折刷新杭州楼市最低折扣城北楼盘今起降价.DG

继万科降价、金成保价、SOHO领寓7.2折后，昨天，杭州楼市在这个多事之秋再现风云：市区城北楼盘南北·西岸最低折扣达到了7折。

这也是到目前为止，杭州楼市公开的最低折扣，同时也是杭州本土房企真正意义上跟进万科打折销售的楼盘。

杭州楼市会否由此掀起新一轮打折风暴令人期待。

最低折扣达到7折 还可无理由退房

报纸广告、络、短信……昨天一早，许多杭州市民通过多种渠道了解到南北·西岸中秋特价的消息。这次活动大意为：借中秋之际，南北·西岸在2008年9月1 日-2008年9月21日期间推出“幸福安家保障计划”。该次促销活动推出房源1 6套，以79平方米两房和89平方米三房为主，销售单价8800元/平方米-11450元/平方米。

新南北投资置业集团有限公司营销总监马奕林表示：“之所以选择这批小户型参加活动，是因为目前的市场状况中，小户型购房者对价格更为敏感。”

与南北·西岸一期开盘均价1 700元/平方米相比，本次活动折扣力度非常惊人，算下来达到折，比周边楼盘在售房源单价至少低了元/平方米，同时，南北·西岸本次推出的房源，均可享受“无理由退房承诺”。

据介绍，在2008年9月1 日-21日期间认购南北·西岸活动房源且在5日内签署《商品房买卖合同》并办理按揭手续的，在南北·西岸交付（2010年12月 1日）前，可在2010年10月1日-2010年12月 0日期间以书面形式申请无理由退房。

新南北投资置业集团有限公司董事长陈烟土表示，选择在交付前办理无理由退房可以避免很多问题，比如办出各种税费以及可能产生的装修问题。

售楼处客户络绎不绝 购房者期待更低折扣

南北·西岸所处的杭州城北板块楼盘扎堆，有凯德视界、银树湾、名城燕园、天阳上河、嘉泰馨庭还有金瑞风景大院。昨天下午去其他各售楼处了解到，目前折扣最低的是燕园打9折，其他楼盘或明或暗的折基本在9. 折、9.5折和9.8折左右，大多数的售楼处也比较冷清。

而昨天推出大幅度折扣信息的南北·西岸则完全是另一派景象，虽然正式特惠活动要今天才开始，但售楼处已经非常热闹，咨询也常常占线。在下午2点到5点的 个小时内，前来咨询的客户络绎不绝。

不过，前来咨询的购房者却都颇为理性。“这个价格确实是可以考虑一下，但要不要买还得明天再看看。”许多购房者都抱着这样的态度。还有许多客户表示，这是第一次来看这个楼盘，因为看到了打折广告。不过不会轻易下单，说不定过段时间会出现更低折扣的楼盘。

本土房企跟进打折 价格同盟打开缺口

“如果说，最先掀起打折风暴的万科是外来的，之前的SOHO领寓是写字楼项目，那么这一次则完全不一样了。”一位业内人士表示，南北·西岸是杭州本土房企，而且楼盘地处杭州市中心城北，又是住宅项目，这对于整个杭州楼市来说影响很大。

“太有杀伤力了。”杭州某楼盘负责人前两天还表示“杭州楼市的大折扣只是个别现象”，面对昨天的这个消息他也惊讶不已。还有一位业内人士分析，新南北这块地的楼面价都要5000多元，再加上建设等其他成本，现在卖这个价利润已经不多了。

而马奕林昨天透露说：“今天一天我几乎接到了来自杭州所有楼盘销售部经理的。”显然，新南北置业此举面临着来自同行们不小的压力，因为这一举动让之前传言的“杭州本土房企要形成价格联盟”成为空谈。

第十六届上海纺机展上飞虎科技有限公司展示的产品让我们见识了先进技术带来的震撼对此，新南北置业董事长陈烟土坦言：“价格同盟在楼市上涨的时候或许会很容易形成，而在楼市价格要往下的时候，价格同盟是很难存在的，因为每个楼盘的土地成本和具体情况都不一样，最重要是根据市场来制定决策。”而对之前购买的业主，陈烟土表示：“在推出活动前已经进行了良好的沟通，会安排好。”

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