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瑞银证券美国楼市能激活世界经济吗计划

2022-01-28 08:42 来源：秦皇岛养生网

瑞银证券：美国楼市能激活世界经济吗类别：机构：研究员：

销售额与毛利润率指标 [摘要]

美国楼市的重要性世界经济比较令人欣慰的一处是美国的楼市。近期的数据证实楼市复苏正在站稳脚跟。鉴于近年来美国楼市在导致全球金融及经济发生错位中所扮演的角色，其复苏可能对于美国及整个世界经济而言都很重要。在本文中，我们探究了楼市可能会变得有多重要。

对美国是利好结论整体上看对美国而言较为乐观，但对世界其他地区则没那么乐观了。我们的美国经济团队认为，楼市复苏将持续，而且将提振美国居民信心及支出。楼市复苏应该还会减缓去杠杆化的速度，为内需提供支撑。民间部门去杠杆化速度放缓或会起到对公共部门的重要弥补作用（尤其是如果美国“跌落”“财政悬崖”）。

去杠杆化放缓鉴于房价在推动负债能力及借债意愿中所起的作用，楼市对于美国国内的去杠杆化进程较为重要。企业支出也对消费者支出决策较为敏感，而消费者支出决策受到去杠杆化速度的影响。我们分析了其他经济体在房价触底以后一般会发生的情况，其结论是有指示性意义的，再次证实了我们的预期（对美国是利好）。

世界其他地区依然面临严峻的债务挑战但是，对于世界其他地区，结论则是谨慎的，主要原因是有基本面的不利因素存在，继续抑制全球增长。今天，大多数发达经济体国内债务/GDP比率仍高于金融危机之前的水平，这显然是令人担忧的信号。而且楼市复苏应会带来更强的美国进口需求。同时，楼市复苏与全球金融环境之间的联系可能是楼市复苏有利于改善全球金融环境。

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