地王罚金能否再猛烈点.DG

罚“地王”多少钱，才能让他们后悔“囤地”？招商地产日前在南京用1个亿证明，他们“不受影响”。同样，大龙地产2亿元打了水漂，如今依然活蹦乱跳。

“地王”纷纷退位原因有二：一是市场，二是政策。但中国楼市归根结底还是政策导向，政策稍动，楼市巨变。本次各地国土局向“地王”动刑，暗合了中央对房地产行业宏观调控的基本精神。如今效果初显，闲置土地的腾挪、延期空间将越来越窄。1月9日，上海市规划和国土资源管理局就发出公告，决定在近期收回和督促开工8幅闲置地块，涉及面积66公顷。同时，新修订的《广州市闲置土地处理办法》有望近期出台，届时闲置土地也将被征收地价款20%的罚金。

在以韩国为主的亚洲各地狱展开活动尽管这些措施有助于房地产市场的健康运行。但是，面对经历过天量信贷洗礼的房地产开发企业来说，所谓的罚金顶多也就“皮开肉绽”。这样的惩罚措施能否真正起到打压“地王”的效果？其答案或非肯定。

今年中央所持续的适度宽松的货币政策解了房地产企业的“燃眉之急”，大量的信贷资金或许依旧缓缓流入建房者的口袋。2009年的销售丰沛期之后，企业自身的收入塞满了腰包。尽管国家不断放出各项政策予以调控房价，但是并不缺乏资金的商人们可以维持坚挺。这也就是为什么北京五环以内的新房价格依旧上涨蔓延。

当企业主们看清楚现状，第二步骤必将是以战略的眼光看待所处市场。而这些人的普遍预期是未来的房价一定会上涨。于是顺势买房，逆市拿地的惯用手段便充斥着市场。

他们可以借助自身的央企背景拿到低成本的大量资金，可以通过自有资金来源与其他企业竞争，还可形成联合体集团拿地。那么，如何确保在取得土地之后确实投入开发？从目前看来，除了国土部门要严格管理和排查，剩下的招数只能是加重罚金。也许只有这样，开发商才不敢假借开发之名拿地。而加重罚金的另一种效应便是“杀一儆百”，这种示范效应足以向那些有“有王心，有王胆”的人提出警告。 孙维晨