购房指南购房各种发票丢失应该怎么办.DG

购房指南：购房各种发票丢失应当怎么办？

买过房子的人都知道，买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间1长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病，致使购房的各种发票的丢失。下文就给大家讲讲购房各种发票丢失应当怎么办？

1、购房发票

购房者在买完房子后开发商都会开具房屋购房发票。购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

购房发票丢了怎么办？

1、如果您首付款发票丢失，可以不必过于担心，由于在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果您全款发票丢失，就需要要求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实就可以了。

开发商不给开购房发票怎么办？

提醒大家，购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，由于有法律支持你。

但这些人却是非常低调根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方获得发票。

二、契税发票

契税发票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点：在缴纳个税或增值税时，需要用原房东契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。

如果一旦契税发票丢失，则需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

契税发票丢了怎么办？

购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，但是费用不会很贵。

在二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具有核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那末重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

需要提醒大家的是，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在买房后一定要保管好购房的各种票据，以免丢失后给自己带来不必要的困扰。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。