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购房指南购房合同无效的七种情况.蹭飞

2021-03-11 01:48 来源：秦皇岛养生网

购房指南：购房合同无效的七种情况

购房合同作为消费者和开发商之间的合法协议，通常对买卖双方都具有较高的法律束缚效力，但在以下几种境况下，购房合同会被判定无效。

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2.限制行为能力人未获得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状态相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3.以讹诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人产生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5.落井下石签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强制对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6.双方当事人恶意串通，伤害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，伤害国这、集体或第三人的利益签订的合同无效。

烤肉串以它特有的风味早已博得人们的喜爱。目前正值隆冬7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

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