未来房地产在中国的支柱地位将被它取代刚需.权衡

住宅商用是目前大量的投资和投机性（出租是为了覆盖物业费和折旧费）购房回收成本的重要渠道 [导读]扶持新的支柱产业是冷却楼市最强硬的手段，制造业和科技产业很有希望成为黑马，未来中国需要从“房地产强国”转型成为“科技强国”和“制造业强国”，支柱产业的地位将逐步被它们所取代。

中国经济能发展到今天这种程度，房地产行业可谓是功不可没，且作为支柱型产业也毫不令人失望的成为了世界排名之首。更刷新人们认知的是不久前很火的一组数据：在各地区房地产市值的对比中，美国为30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元，中国为65万亿美元。其数值之大可以超过美国、欧盟国家、日本三个地方的房地产市值之和。

在北京数月前举办的一峰会上，SOHO中国的董事长潘石屹也表示：中国房地产的市值是65万亿美元，按照目前汇率换算的话，约为450万亿 。而目前国有资产总值约为66.5万亿 ，和房地产市值根本不是一个量级。

其实大家都知道中国是“房地产强国”，但是没想到会这么强。这虽然听起来很厉害，但并不是什么好的现象，甚至十分危险，就好像学生偏科一样，中国的房地产行业已经甩下其他行业无数条街了。不可否认，房地产行业不仅解决了数以万计人口的就业问题，还拉动了周边许多产业的经济发展。表面上看，市值高代表着我国居民的个人财富在升值，可现实并没有这么理想，弊端展露的越来越明显了。

按理说，中国有如此庞大的楼市，老百姓的居住应该不成问题，可现实不仅没有很明显地改善人们的居住压力，反而还成了少数“富人”的摇钱树，也许这就是发展太过于冒进的恶果吧。物极必反这个词应验在了房地产市场上，因为除了大众老百姓以外，各阶层都有利可图，谁会甘心就此罢手呢？结果就只能看着好端端的一个产业走向歧途。如果任由从前的“功勋”变成了“罪人”而置之不理，那才叫可悲。所以必须要通过人为干预，使其悬崖勒马是目前的当务之急。

若想解决老百姓的住房困难，首先就是要摘掉“房地产强国”的帽子。官方就曾表过态：中国不能再走靠房地产拉动经济的老路！因此，一些专家所谓“买房就是爱国”的观点听听就完了，不必当真。官方“房住不炒”的基调是稳固不动摇的，对楼市监管整顿的决心也是非常大的。以后还会越来越重视对保障性住房的建设，完善对不动产登记和税收的制度，监督租赁市场的扩充和规范化，严厉打击炒房客，还购房者一个优质的市场环境。

扶持新的支柱产业是冷却楼市最强硬的手段，制造业和科技产业很有希望成为黑马，未来中国需要从“房地产强国”转型成为“科技强国”和“制造业强国”，支柱产业的地位将逐步被它们所取代。其实，任何一个行业想要长时间的强大，都不能形成垄断经济的现象，一旦形成产业链，一家独大就很容易走歪。日后无论新的支柱产业花落谁家，都该谨记前车之鉴，勿走老路。

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