中国建筑打造地产巨无霸中海地产或接盘中建分析

中国建筑打造地产巨无霸 中海地产或接盘中建地产,

北京商报讯（ 李芊）在母公司中国建筑的 力捧 之下，中海地产有望接盘兄弟公司中建地产，组建地产企业巨无霸。

昨日中海发布公告称，其控股股东中建股份研究将旗下中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入该公司，一旦成行，新中海地产的年销售规模有望摸高1500亿元，而中海本身H股上市公司的身份也更利于母公司中国建筑的海外发展。

中海表示，该公司现正就上述事项的可行性进行研究，一旦上述整合方案实行， 中建股份原则上拟不再新增直营从事纯粹房地产开发业务，但由其属下各工程局及设计院等运营的房地产发展业务除外。目前尚在研究当中，至今并未达成任何具体方案及并未签署任何协议，如具体方案确定，还需要获得董事会以及证券业监管部门批准。

尽管同为中国建筑旗下地产公司，显然中海更受偏爱。此前中国建筑负责人曾多次公开表示将通过中海地产扩大地产业务在母公司的业务占比，而伴随着内地房地产业的发展，中海地产也成为中国建筑的 吸金器 ：去年，中海地产共累计实现房地产销售额1115.2亿港元（折合人民币约为896亿元），累计实现销售面积729.1万平方米。而中建地产去年累计实现销售额仅为210亿元，实现销售面积238.9万平方米。昨日中海披露的半年报显示，截至2013年6月30日，其房地产合约销售额为800.7亿港元（约合人民币632亿元）。

在上海易居研究院研究员严跃进看来，作为国内品牌大房企中海和中建重组后，品牌得到整合，不但内部优势互补，也可以避免同业竞争，提高规模效益。而不少业内人士也指出，中国建筑之所以选择中海接盘中建，并非单纯从体量考虑，中海本身H股上市的身份也是筹码之一。

但严跃进指出，目前大型房企的联合是调控下不可避免的，但如形成浪潮势必进一步推动房地产寡头格局，进一步恶化中小房企生存环境。

值得一提的是，就在昨日的半年报发布会上，中海同时宣布，现年57岁的董事会主席孔庆平于今日起正式退任董事会主席职务，由48岁的副主席兼行政总裁郝建民接任。对此孔庆平一再强调， 退任属正常的新老交替，是自然规律，未来房地产行业的挑战很大，需要更加年富力强的人做主席 。

资料显示，孔庆平于1997年起担任执行董事兼总经理。而郝建民则于2007年接替孔庆平成为中海行政总裁。此外，郝建民亦为中国海外宏洋集团有限公司主席。

(北京商报)

(：地产福建综合)

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