专家称土地财政暗藏风险房价走低或致金融危.鼓励

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房地产在经过一年的严厉调控之后，本以为到了今年的年底会有一个相对缓和的局面，但是第四季度的数据现实，仍然是地王频出。土地财政被认为是造成这种尴尬局面的根源之一，这个问题不仅仅关系着地产的调控，更关乎国家的战略。

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解说：

当我们再一次站在岁月的门槛上，辞旧迎新时，很多人再次写下自己的梦想，住房。而就在这个年尾，不断传来的地王再现，让人唏嘘不已。

杨家牌楼地块和枝江旅游度假区地块分别以每平米257 5元和每平米 7069元成就杭州住宅和商业两个新的高价地块。

短片中刘丹：

让人匪夷所思的是，就是这片不到10亩大小的袖珍地块，居然拍出了每平米 7069元的天价，而它的成交价也达到了起拍价的7倍之多。

解说：

按照相应排名就在同一天，武汉土地市场高价地块，总价、单价双双溢股，鏖战一个多小时后，底价5.9亿元的两个地块，成交价涨至1 .18亿元和10.2亿元，均打破武汉高价地块单价记录。

三福地块折合楼面价在19600元到20600元每平方米之间，再次刷新了广州住宅用地，单价最高的记录。

上演着土地拍卖大片的不仅仅是这些人口集中，寸土寸金的大都市，还有小县城。两天前的12月24号，浙江义乌，一家注册资金1.46亿元的公司，以自身资金 0多倍的 6.81亿元竞拍成功，创下了全国县级市地价最高记录。楼面地价 .5万每平米。这是2010年岁末的中国，严厉的房产调控政策，一度偃旗息鼓的地王，再度出山，以至于国土资源部12月19号发出紧急通知，要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势，溢价超过50%必须备案。