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东兴证券：雄安新区立意创新 体制机制改革可期 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。人民称：雄安新区是具有全国意义的“明日之城”，“必须坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”描绘它，“不希望新区的发展依靠土地财政、投资催肥，而是依赖创新驱动”，必然要求推进体制机制的改革，激发市场活力，吸引人才涌进，只有以新发展理念引领，雄安新区才有成功的未来。

观点：

创新或成为雄安新区最大亮点，雄安新区近五年基建投资需求看好，雄安新区管理模式与其他城市或有本质区别，雄安新区的房产实用价值属性明显。

1.创新或成为雄安新区最大亮点人民称:雄安新区是实现京津冀协同发展大棋局的关键一子，被称之为具有全国意义的“明日之城”。

集中疏解北京非首都功能、探索人口经济密集地区优化开发新模式、调整优化京津冀城市布局和空间结构、培育创新驱动发展新引擎，其承载的使命引人无限遐想。雄安新区被中央高层高标准定位，意味着雄安新区将是我国深化体制改革的试验田。鉴于雄安新区在县域内试点改革，面临的改革阻力较小。因此雄安新区内体制改革、机制创新、管理模式创新均有很大的帕累托改进空间。预期雄安新区将迎来体制创新释放的巨大活力。

2.雄安新区近五年基建投资需求看好人民称：区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强、现有开发程度较低、发展空间充裕，其具备高起点高标准开发建设的基本条件，给人信心满满。我们必须坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位来绘就这张最美图景。国际标准表明雄安新区会在国际化视角框架下谋篇布局，雄安新区的建立在基础设施的建设都有望向国际化高水准看齐，预期雄安新区在近五年都会有大量的基建投资需求，铁路、公路、航空等基础设施的建设均有望迎来投资的高峰。

3.雄安新区管理模式与其他城市或有本质区别人民称：建设雄安新区，要害在“科学”。未来雄安新区是与碧波荡漾的白洋淀、野凫飞隐的芦苇荡融为一体，必然要求将环保生态理念嵌入规划建设的每个环节和步骤，决不能重蹈先污染再治理的覆辙；人们不愿生活在一个人口拥挤、交通堵塞、住房紧张、贫富两极分化、公共卫生恶化等“城市病”丛生的大都市。

新区的建设将摈弃一味的城市化，防止大城市的负面效应在雄安复制。因此雄安新区的顶层设计会充分考虑交通、人口、住房、机会均等诸多要素，顶层设计有助于重新制定城市文明的游戏规则。因此雄安新区的管理模式与其他城市或有本质区别，机会均等将成为雄安新区吸引人才和资源的重要因素。

可以实现各地商品的优势互补；在国际采购中 4.雄安新区的房产实用价值属性明显人民发布评论文章称，设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。雄安新区对于房产炒作的遏制，也表明雄安新区的房地产不作为投资或投机的标的，雄安新区的比较优势在于灵活的体制和机制创新，因此房地产的居住属性明显。由于房屋的使用成本低廉，将使得雄安新区能够极大化低降低企业和创业主体的经济成本，激活市场机制的活力。