男士二手房买房流程二手房买卖的风险

二手房买房流程？二手房买卖的风险？

二手房买房的人群愈来愈多，所以这个市场也变得混乱起来，能在买卖的过程中风平浪静是需要我们提前做好功课的，由于在买卖的进程中无时不刻都存在着风险，一旦风险来临我们不仅要知道，更要知道如何应对，所以还是一起学习了解一下二手房买卖流程的知识吧，介绍如下：

二手房买房流程？

1.二手房买房前的产权审核， 要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相干凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2.二手房买房的时候需要交定金与签合同。看好房子，肯定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节汽车厂商把更多的库存推给了贸易商。中国汽车流通协会最新发布的 汽车经销商库存调查结果 显示，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3.如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果二手房买房双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕以后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫:。

4.一般来说，二手房买房在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约等，具体条款见示范文本。

二手房买卖的风险？

1.二手房买卖的风险发生在当下楼价上涨，买家如想避免卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;

2.卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;

3.为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接终了以后，再退还保证金。

以上是对二手房买房流程？二手房买卖的风险的知识介绍，我们选购二手房的时候会存在一些风险的，所以要想避开这些风险我们就要提早相干的知识，尤其是在看房的时候，要仔细检查他的家具、水电的情况是否是好的力争确保参加亚冠联赛资格。下一轮，看看业主有没有欠费等情况，希望的介绍可以帮助到大家。

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