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行业地产关注成交回暖节奏荐6股

2020-08-22 09:25 来源：秦皇岛养生网

地产：关注成交回暖节奏荐6股 201 - 类别：机构：研究员：

[摘要]

核心观点：

成交出现回暖迹象，需要继续观察上周成交在前期基数较低的情况下出现了较大幅度的环比回升，一线四大城市成交面积环比上升27%，二线城市成交面积环比上升16%。

7月末和8月初这几天的成交情况相对于7月整体改善较为明显。三个主要区域的成交都在近期企稳并出现小幅回升。中部地区的成交也开始逐步攀升。其他地区则在前期成交较好的基础上继续下降。

整体库存小幅下降上周末，全国15城市库存指数出现小幅回落，成交略有转暖使得去化水平较好，同时新推盘指数在7月底也暂时继续保持稳中略降，预计未来会增多。两座代表城市，北京和上海的楼市库存水平也出现了一定程度的回落。

继连续三个月保持稳中微升的态势，重点城市的楼市库存水平开始出现小幅下降。随着8月开发商新推盘量增多，需求回暖，成交的环比改善值得关注。

开发商上周拿地较为积极近期土地市场热度较高，金科股份、荣盛发展、大名城、苏州高新、中粮地产以及阳光城等A股上市房企纷纷在各城市拿地。地区方面，上海前滩首幅住宅地块12亿元挂牌省委政法委委员，值得关注。同时，国土部数据显示，201 年上半年我国建设用地供应总量同比保持增长，其中住房用地供应增长 6.9%，高于近5年同期平均水平，根据历史经验，三四季度的供地量往往大于一二季度，预计下半年土地市场热度不减。

广发地产行业事件点评综述：等待基本面与政策面共振7月 0日，主持中共中央政治局会议，分析研究经济形势。

本周观点：建议积极配臵地产板块上周的周观点我们已经提示了如果估值接近前期低点，建议积极关注基本面与政策面的共振。从目前来看，政策面由于再融资的预期进一步发酵，且伴随着近期销售环比的改善，我们认为这一趋势在八月份将会得到持续，因此我该视频由名叫小草工作室的友上传们仍然建议积极关注地产板块。个股方面，我们建议关注：

保利地产、新湖中宝、阳光城、冠城大通、金科股份和香江控股。

风险提示成交环比改善力度不预期。宏观经济波动风险。货币政策偏紧导致的开发商资金链承压。

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