月起北京二手房全面网签将防止一房.蹭飞

10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同上签约。也就是说，不管是自行成交还是通过经纪公司成交，买卖双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同上签约。

推行两天少人问津

在走访中发现，由于政策刚刚推行两天，签系统还在试运行阶段，选择签交易的人还并不多。在宣武、朝阳等房地产交易中心的签窗口，工作人员的电脑都开着签系统的界面，但却没有看到有人在办理手续或咨询。

随后，在多家中介公司了解到，目前签还没有强制执行，大多数购房人只需要将合同上的签订日期改写为10月15日之前，就可以继续使用纸质合同而避免签。

市建委工作人员表示，这种改写日期的行为虽然不算违反政策，但是一旦发生纠纷也会难以解决。

10个工作日内过户

据了解，各区过户时间均提速至10个工作日内，其中海淀1个工作日，东城 个工作日保持不变。

上签约可以使合同信息与权属信息及地税部门纳税信息实施共享机制，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门的重复审核。

权属工作受理时可直接调用上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起10个工作日内完成。

可随时查询办理进度

你看。在一个小小的天地里据北京市建委相关工作人员介绍，采取上签约手续之后，买卖双方凭签时设置的密码，可在北京房地产中介行业协会信息（）和北京市房地产交易管理（）对上签约信息进行核实，并可查询转移登记办理进度。

为了防止一房两卖

据北京中原地产三级市场部人员介绍，过去通过经纪公司的二手房买卖交易必须签，而个人之间的手拉手交易可以不做签。

为了防止一房两卖，存量房上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致，这样就保证同一套房屋在上签约系统中只能有一条有效的签约记录。

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