北京楼市成交火热二手房市场将降温.蹭飞

（原标题：北京楼市成交火热）

北京二手房市场延续火热态势，新房市场方面上周有9个项目入市，其中8个项目价格出现上涨。亚豪机构市场总监郭毅指出，近期业界一直在传言一线城市将收紧调控，但北京加码的可能性较小。不过预期政策收紧的挤压心态促使购房行为前置。

入市项目增加

安排培训内 ……（未完根据伟业我爱我家集团数据统计，上周（ 月7日- 月1 日）北京市二手房共签59 6套，环比增长25.8%，同比增长241.9%。综合四周数据看，北京二手房交易量波动较大，节后首周攀升迅速，随后两周大幅回落，上周则再次回升至节后首周水平。

新房市场同样火热。根据亚豪君岳会统计数据，上周（ 月7日- 月1 日）北京商品住宅共有9个项目入市，创造了近14周以来入市项目量新高。

新供应项目中除去观承别墅外，大多数价格与上一期开盘相比出现上涨。其中，首开 煕悦诚郡、金融街 漫香林第6区、中国铁建 原香漫谷等均在开盘当天即告售罄。

二手房市场将降温

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示： 二手房市场近几个月保持较高的成交量，但房价并未出现大幅异动， 连夜涨价 、 业主违约 等情况并不普遍。

胡景晖认为，由于限购从严，各项利好政策的边际效应逐步递减，北京二手房市场交易量继续上涨的可能性不大。随着购房需求的逐步释放，二季度二手房交易热度将逐步降温。

近期业界一直传言一线城市将收紧调控，从市场反应来看成交量处于快速攀升阶段。这主要是受到北京市场特殊性的影响。 亚豪机构市场总监郭毅表示： 基于一线城市价格的快速上涨，在全国 去库存 的大背景之下，将对北京等一线城市实现差别化政策。发改委提出对于一线城市要采用限购、增加住房供地等行政手段、经济手段，分类指导多重手段抑制不合理的投机性需求。对于北京市场而言，限购政策已延续5年，且是全国各城市当中的最高级别之一，政策再加码的可能性较小。如果限购加码，将使得部分有意愿购房者失去原本具备的购买资格，预期政策收紧的挤压心态将促使其购房行为前置。

来源：中国证券报

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