京投银泰再度减持京外资产.蹭飞

作者：地产中国讯 10月10日晚间，京投银泰（60068 ）发布公告称，为贯彻落实公司 以北京为中心，以轨道交通为依托 的发展战略，进一步优化公司资产，从项目经营的实际情况出发，公司拟对鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限公司（下称 项目公司 ）进行减资。本次减资完成后，项目公司注册资本将由20,000万元减少为 ,000万元，京投银泰的持股比例将由51%降低为49%。

资料显示，鄂尔多斯项目公司由京投银泰与凯富投资于2010年 月17日共同投资成立。其中，京投银泰出资10,200万元，占股比51%；凯富投资出资9,800 万元，占股比49%。减资后，凯富投资的持股比例将由49%变更为51%。

据了解，此次减持京外项目的动作已经不是京投银泰的第一次，早从2011年，京投银泰便做出决策，逐渐退出外地市场、集中精力回归北京，做北京的轨道交通物业。2012年则陆续处置了长沙、三亚和宁波等地的物业和土地。

一是因为北京目前的市场容量还不够大，第二是从近期来看，二三线市场确实都面临着比较大的压力，北京市场我们相对有一定的优势，而且风险也比较可控，所以今年还会继续加大处置京外资产的力度，集中精力回归北京，确保在明年公司90%以上的资金能够供应北京市场。预计在今年年底到明年年初，公司的销售额差不多会达到100亿。 京投银泰股份有限公司副总裁兼轨道物业事业部总经理高一轩此前在接受地产中国采访时如是说。

据了解，京投银泰2009年 月完成定向增发，北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司（简称 京投公司 ）成为公司第一、二大股东，分别持股29.81%和24.8 %。借助大股东京投公司的优势，京投银泰围绕北京的轨道交通进行发展，主要做地铁周边、沿线，特别是地铁最后一站停车场的上盖物业建设，目前在北京处于运营中的有三个轨道交通物业，地上总建筑面积约150万平米，预计在两年之内会陆续推出。

京投公司作为市政府下属的企业还在平谷、怀柔、门头沟、丰台等地做了大量的一级开发，汲取这些优势可以为公司获取更多的资源。将来不排斥再到外地，但是最近的三到五年还是会立足北京，所以希望把京外的项目全部处理掉。 高一轩表示。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。