行业地产引爆高端物业的价值重估荐2股

地产：引爆高端物业的价值重估 荐2股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市推出住宅用地46宗，较前一周增加6宗，推出面积 4 万平方米，较前一周增加69万平方米，其中长沙推出86万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地45宗，较前一周增加18宗，成交面积 25万平方米，较前一周增加1 8万平方米，其中苏州成交70万平方米，为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交持续低迷，其中一线城市成交74.5万平方米，同比下降21.6 %，成交量继续维持低位；二线城市成交255.2万平方米，同比增长1. %；三线城市成交70.24万平方米，同比下降 1.69%。目前销售量仍没有出现明显的上升，但近期土地市场上地王不断，北京东三环外农展馆地块（单价7. 万/平）引人注目，上海、杭州等一线城市的绝版地块争抢火热。地王的出现给市场带来价格上升的预期，更打开了一线城市核心区域高端物业价值长期提升的预期。中国国贸（600007）与农展馆地块同邻在东三环，金融街（000402）更在北京核心地段西二环内，陆家嘴拥有上海浦东核心金融区，他们所持有高端物业具备很好的投资价值，建议重点关注。地王出现将引爆高端物业的重估价值，并进一步带动房地产上市公司整体的估值提升。

二、上周土地市场交易情况201 年9月2日至20实际成交30748吨1 年9月8日，上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有增加。上周监测的20个主要城市共推出各类土地120宗，较前一周增加8宗，推出面积675万平方米，较前一周增加126万平方米，其中重庆、长沙和天津分别推出128万平方米、99万平方米和92万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地104宗，较前一周减少4宗，成交面积547万平方米，较前一周增加168万平方米，其中上海、苏州和杭州分别成交87万平方米、86万平方米和67万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地46宗，较前一周增加6宗，推出面积 4 万平方米，较前一周增加69万平方米，其中长沙推出86万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地45宗，较前一周增加18宗，成交面积 25万平方米，较前一周增加1 8万平方米，其中苏州成交70万平方米，为成交量最大的城市。

三、房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为福州，降幅为-81.69%；涨幅今天最大的城市为厦门，成交量同比增长175.87%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的福州为-6 .4 %，涨幅最大的徐州为 9.57%。

上周一、二、三线城市的房屋成交持续低迷，其中一线城市成交74.5万平方米，同比下降21.6 %，成交量继续维持低位；二线城市成交255.2万平方米，同比增长1. %；三线城市成交70.24万平方米，同比下降 1.69%。