扬州商品房寿命年地卖卖终被叫停.DG

在江苏扬州，有这样两个小区，业主们买了房好好住着没几年，却突然被告诉说房子马上就要拆了，手中的土地使用权证即将成为废纸一张。土地使用权被政府偷偷地二次出让，友称其为“地卖卖”。

商品房寿命只有8年？

今年72岁的熊锡梅家住江苏省扬州市渡江西苑小区。平时，女儿女婿上班，外孙上学，她就独自在家里做做家务，日子过得宁静、平和。今年 月初的一天上午，几位陌生人突然来访，让老人受到不小的惊吓。来者说要量房子，开始评估了。熊锡梅说，他们没有手续，没有证件，没有出通知，孩子们也没有向她交代过这件事，假如是坏人怎么办？害怕得很。所以当时就没有让他们进屋。

当天上午，这些人也敲开了二楼李秀兰家的房门。他们声称要对房屋进行评估，因为小区马上就要拆迁了。李秀兰感到很吃惊。

将切实增强大局意识、创新意识和意识渡江西苑建成于2002年，共有两栋商品住宅楼，使用时间满打满算还不到8年。40多户业主入住时间大部分只有五六年，时间最短的还不到 年。听说要拆迁，他们一开始根本不相信。

一墙之隔的福运苑小区 0多户业主也接到了拆迁通知。这个小区建成于200 年，使用时间更短。一些住户刚刚装修完，还没来得及入住。一位业主说，装修花了20万左右，房子质量相当好。渡江西苑和福运苑两个小区，业主大都是工薪阶层，为了买这里的房子，有的花光了两代人的积蓄，有的至今没有还清银行的贷款。这两个小区的现房目前在上中介很少有挂出。

房产证成了一张废纸？

据业主们介绍，这两个小区的规划、土地等各项手续一应俱全，好端端的房子怎能说拆就拆呢？不经意间，业主们在扬州土地市场上看到了这样一则信息：今年2月11日，序号为590号的地块以每亩250万元的价格挂牌出让给南京某房地产公司，该地块总面积达900多亩，范围涵盖渡江西苑、福运苑两个小区。也就是说，早在20多天前，这两个小区70多户业主的土地使用权已经被扬州市政府卖了出去。但是业主土地使用证上注明土地使用性质是出让，使用期是70年，有政府的章。

让业主不解的是，第一次购房，地方政府已经从房子下面的土地转让中赚了钱；没几年，房子被拆掉还是建商品住房，而房子下的土地二次转让，政府又赚了钱。

扬州市国土资源局土地利用处处长卞广骥表示，这次出让的地块位于新老城区结合地带，为了提高城市的品位，扬州市政府决定以挂牌出让的方式，引进开发商对该地块进行旧城改造。卞处长说，对于这次出让，他们早在去年年底就在国土局站、江苏土地市场发布拍买公告。

了解到，扬州市国土资源局在上发布的公告其实是土地招商公告。对于这些只发布在专业站上的招商公告，除了关注当地土地市场行情的开发商，作为普通公众的业主无人知情。卞处长解释说，“不可能每家每户都能够知道，这个也不可能做到”，“我们在站发布公告，应该就是已经对社会的公告了”。