为尽快完成融创交易泛海控股消除上海公司.源泉

为尽快完成融创交易 泛海控股消除上海公司55亿股股权质押

3月15日晚间，泛海控股股份有限公司发布公告称，该公司将解除上海公司作为共同债务人的义务和上海公司55亿股股权质押，同时对武汉中心大厦开发投资有限公司提供25亿元的担保。

据观点地产新媒体得悉，2018年10月9日晚间，泛海控股发布公告称，为盘活企业资产、加快武汉中央商务区项目的开发建设，泛海控股、武汉公司拟与中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司合作，对信达资产剩余债务38.5亿元进行债务重组。

其中，武汉公司作为债务人、武汉公司全资子公司泛海建设控股有限公司作为共同债务人，按约定向信达资产实行还款义务。泛海控股为上述债务重组提供连带保证，此次重组期限为2年，可提前还款。

同比增长9．4％同时，武汉公司将就此向泛海控股提供反担保；武汉公司全资子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司以其持有的武汉泛海城市广场一期层商业及层写字楼设立抵押；武汉公司以其持有的上海公司55亿股股权设立质押；武汉公司以宗地26A土地使用权提供抵押担保；武汉公司许诺以其位于武汉中央商务区宗地27号土地在满足抵押条件后设立抵押，在偿还首期10亿元重组债务后，若已办理土地抵押则解除该抵押，若未办理抵押则消除该许诺抵押。

此次的公告表示，2019年1月20日，泛海控股的子公司武汉公司与融创房地产集团有限公司签署了《协议书》，武汉公司向融创房地产转让其持有的剥离部份资产后的上海公司100%股权。

为配合尽快完成上述资产出售事宜，武汉公司与信达资产进一步合作，以消除上海公司作为共同债务人的义务以及上海公司55亿股股权质押，2019年3月14日，各方就本次债务重组事项签署了债务重组合同补充协议、债务重组保证合同补充协议。

公告表露，解除上海公司55亿股股权质押，其余与原协议相同。即：泛海控股提供连带保证，武汉公司就此向该公司提供反担保；武汉公司全资子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司以其持有的武汉泛海城市广场一期层商业及层写字楼设立抵押；武汉公司以宗地26A土地使用权提供抵押担保。

同时，公告表露，本次将债务重组共同债务人由控股子公司上海公司变更加控股子公司武汉中心大厦公司，同时，泛海控股将为控股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司提供25亿元的担保。

泛海控股表示，年初，泛海控股为武汉中心大厦公司提供担保额度50亿元，截至目前还没有使用。本次担保后武汉中心大厦剩余担保额度为25亿元，担保额度占上市公司最近一期净资产比例11.79%。

公告提及，2019年度泛海控股及控股子公司预计总担保金额约为人民币879.32亿元。截至本公告披露日（计入本次担保），泛海控股及控股子公司预计总担保金额剩余约为人民币835.22亿元。本次担保后，泛海控股及控股子公司对外担保实际余额为821.55亿元，占该公司2017年12月31日经审计净资产的409.35%。

审校：徐耀辉

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