绿地香港年全年业绩发布会暨媒体见力量

2015年3月27日，绿地香港控股有限公司()在香港举行2014年全年业绩发布会暨媒体见面会，70余位分析师、30余家国内外媒体悉数到场。会上，绿地集团执行副总裁，绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军表示，绿地香港未来的发展将继续聚焦在传统房地产主业，同时做强房地产基金管理及房地产互联金融业务板块。

2014全年业绩表现亮眼

年报显示，得益于灵活的现代科学管理制度、切实可行的营销策略和强大的销售团队以及绿地控股集团的支持、绿地香港于年内录得合约销售额约人民币129亿元，同比增长人民币94亿元，增幅为269%，相当于2014年全年销售目标人民币120亿元的108%。相对应的合约建筑面积总额为1，700，467平方米，同比增长378%。

截至2014年12月31日止，绿地香港实现收益约人民币28.40亿元。值得一提的是，公司在过去一年有效控制成本，尤其是运营和财务成本，使得公司股权持有人应占纯利大幅增长212%，由2013年的人民币3，451.3万元增长至人民币1.08亿元。

绿地香港充分运用资本市场具成本优势的融资渠道，在年内获得7个位于海口、南宁、昆明及苏州等地的新项目，土地储备新增约500万平方米。截至2014年12月31日止，公司拥有土地储备达约1，430万平方米，足以支持未来年的发展需要。项目策略性地分布于长江三角洲及南中国沿海地区具经济重要性的主要城市的黄金地段。

互联+概念股大行看好公司明年表现

据绿地香港首席财务官游德锋透露，过去一年，绿地香港继续在公司和项目层面利用境内外资本市场的融资工具和渠道，调整中长期财务状况，发行成本相对较低的债券及贷款，目前平均融资比率已降低至5%以下。

2014年，绿地香港成功维持其评级水平，发行的债券则获得穆迪的“Ba1”评级、标准普尔的“BB+”评级及惠誉的“BBB-”评级。

同时仍然销售运行旧版本的设备。这个制度造成了我们现在看到的情景：当最新版本Android 4.1（果冻豆）都已经发布了 近日，DBS发布有关绿地香港的研究报告，给予公司“买入”评级，目标价上调至5.87港币。其报告认为，从2015年开始，绿地香港的合约销售将实现快速增长，每股税后纯益也将在2015/16财年将强势回升。

3月5日，国务院总理李克强政府工作报告提出制定“互联+”行动计划。政策加码，“互联+”概念股票成市场2015布局重点，互联金融的风口已逐步确立，进入金融机构和监管层的视野，并获得了更多的行业关注和跨界合作的机会。在此背景下，绿地香港()作为新兴业态板块中的互联金融概念股有望成为贯穿全年的投资热点。

“开发时代”步入“金融时代”

房地产涉足金融在2015年是大势所趋。随着房地产金融政策边界突破、降息降准周期来临，中国房地产投资将加速从“开发时代”进入“金融时代”。

绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军表示，2015年绿地香港将全力构建3+1金融产业生态圈，即三大基金加房地产互联金融平台：房地产投资基金、特殊目的投资基金、PPP建设基金，及以房地产全产业链为标的的互联金融融资平台。

三大基金之一：房地产投资基金。区别于传统“融资-买地-开发”的重资产开发模式，绿地香港突破传统的房地产运营模式，成立房地产基金管理公司，探索“募集权益资金—开发、收购与管理—权益分红”的新模式。

2014年，绿地香港成立了房地产基金管理公司(BlackwoodCapital)，并在海外拟募集10亿美元的股权资金。这是绿地香港从传统重资产的房地产开发模式向轻资产的模式转变的重要里程碑。该基金已完成上海市中心一写字楼的投资，目前正在物色另一物业，有望在上半年完成交易。

三大基金之二：特殊目的投资基金。该基金旨在通过绿地品牌效应和专业能力，调动社会资本积极性，收购优质房地产不良资产，加速绿地集团对优质房地产项目的整合，加速中国房地产市场兼并，实现新常态下房地产资源的再整合。同时，为绿地互联金融平台的风险控制提供可靠的资金保障。

三大基金之三：PPP建设基金。公司与政府机构共同发起成立绿地PPP建设基金，旨在实现“做政府最想做的事”的角色定位

一个平台：房地产互联金融平台之“绿地地产宝”平台。此前，绿地香港已公布该互联金融平台的整体战略方向，在此次的业绩发布会暨媒体见面会上，公司高层针对该产品进行了更为深入的剖析及解读。据介绍，该平台将以地产行业龙头为融资中介和服务平台，连接全国房地产开发商及投资者平台，重新定义房地产开发商融资渠道，为投资者提供创新理财产品，打造互联时代下的房地产金融融资平台。

基于健康的业务板块和持续发展模式，绿地香港将2015房地产开发业务的销售目标定为人民币180亿元，较2014年增长50%;同时，以房地产金融化实现资产管理规模的快速扩张。

绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军表示，“当下正值中国经济转型换挡的关键期，行业市场瞬息万变，我们深切地感受到唯有不断创新，积极优化业务模式和战略布局，想人之未想，为人之未为，才能洞察行业先机，把握时代机遇，在房地产互联金融的蓝海，在风云激荡的2015年房地产市场搏出一片天地。”