景瑞控股折捡雅戈尔弃地.DG

有意思的是，景瑞控股与雅戈尔一样，曾有过一次弃地经历。2011年2月，上海浦兴社区Y000902编制单元地块被景瑞控股以6.6亿元摘得，折合楼板价2.14万元/平方米，成为2011年的上海浦东单价地王。但随后不久，景瑞控股以“战略重点转移”为由，将上述“浦东地王”放弃。

昨日下午，雅戈尔半年前放弃的两宗宅地，杭政储出[201 ]105号和106号地块，在杭州市民中心的土地拍卖会上重新竞拍，起拍总价分别为10.05亿元和9. 2亿元。证券时报了解到，尽管竞拍地块是雅戈尔弃地，但在正式竞价之前，包括景瑞控股、合景泰富、（，）、德信地产、（，）等5家房企已报名参与。

通过最终的竞价，105号地块经过10轮报价，由景瑞控股以总价11.05亿元、楼面价1.59万元/平方米竞得；106号地块经过9轮报价，由景瑞控股以总价9.71亿元、楼面价1.48万元/平方米竞得。两宗地块成交总价20.76亿元，成交楼面均价1.54万元/平方米，较雅戈尔2010年的拿地均价1.79万元/平方米，下跌了14. %。

值得注意的是，雅戈尔2010年10月拿地时的价格为24.21亿元，但去年6月雅戈尔违约时，已缴付的4.84亿元土地出让也被杭州市国土局没收。也就是说，在雅戈尔看来，上述地块不值19. 7亿元。换而言之，虽然景瑞控股此次拿地成本仅为雅戈尔8.5折，但仍高出了后者心理价位至少1. 9亿元。

在香港上市后，景瑞控股在土地市场表现十分活跃，在不到一个月时间，已经斥资 7. 5亿元拿地。201 年12月9日，在江苏省太仓市国土局进行的土地拍卖会中，景瑞控股分别以2.5 亿元和2.51亿元，成功竞得两宗地块。随后的12月27日景瑞控股公告称，以6.74亿元和4.81亿元，分别在浙江宁波、绍兴两地拿地。

实际上，景瑞控股在土地市场的表现还不仅如此。在半月前的杭州萧山“地王”出让当日，景瑞控股曾与众多地产大鳄上演了一幕土地争夺战。

201 年12月18日，杭州萧山201 -49号地块进入现场竞拍环节，经过前期的250轮竞价，由九龙仓和绿城组成的联合体最终以25.76亿夺得该地块，但这一拿地价格，仅比景瑞控股最终出价25.74亿元稍高一些。

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