成都春交会总成交套改需弱刚需旺.鼓励

5月5日，第41届成都春季房交会（简称春交会）正式落下帷幕，这场近年来最受地产人关注的春交会的成绩单也逐渐浮出水面。 根据中成房业8日公布，本届春交会（5月1日-5月5日）期间，成都主城区共认购781套，认购面积7.74万平米，认购套数环比去年秋交会上涨199％；而与去年同期春交会历史高位的2878套相比，仍有不小的差距。其中，高新区以187套的认购量暂居首位，成华区与锦江区分别以171套与167套的认购量位居其后。 对此，中成房业分析认为，刚需市场购房需求依然旺盛。如华府板块、温江光华大道板块、大源板块天府四街以外区域、城东等刚需项目热点板块来访及成交量较为理想，同时促销力度大的项目成交也比较理想，不过改需楼盘的促销效果不太明显，如万科、中粮等改需楼盘普遍成交量较差。 此外，受城市外向扩张，房企转战郊县开发趋势影响，郊县尤其近郊已逐渐成为成都楼市的主角，地产争夺的市场进一步外移，与往年相比可以明显发现，主城区参战项目最多的区域已经从“三环-绕城”逐渐外移至“绕城外”。 据统计，此次房交会参战项目中，主城区66个，郊县81个。其中，市区参展项目与去年秋交会相比减少14个，郊县项目较去年秋交会增加1 个。三环外项目是参展主力军，共126个，约占参展项目总个数的86％。其次是二环到三环之间，参展项目17个，占比约12％；二环内参展项目极少，仅4个，占比约2％。参展项目仍然以城南居多，参展49个项目，占比约 ％；城东参展项目有所增加，与城西相当，分别参展 2个和 5个，占比分别为22％、24％；城北参展29个项目，占比约20％。 整体而言，与上届春交会相比，本届春交会整体人气较差，展位人气明显冷热不均。大品牌开发商多盘联动及市场热销刚需楼盘展位人气较高，如万科、保利、蓝光、绿地、中德、金茂等。改需楼盘人气较刚需盘差，如中铁展馆5盘联动，但人气与蓝光、绿地等相比较差，置信、中粮等改需、别墅项目人气较为冷清，同时单项目参展的展馆或非品牌开发商项目展馆人气冷清。 值得关注的是，虽然月份，成都楼市部分楼盘率先开启降价潮， 、4月份成交量较同期下滑，但同时，几大品牌房企竞逐主城区热门地块，出现了“面粉贵于面包”的现象，一时间，成都楼市冰火两重天。而从住房均价来看，前4个月成都住宅销售均价为7 65元/平米，与201 年同期相比上涨9％，4月大成都住宅均价更是环比上涨了220元/平米。 面向后市，世联地产分析师认为，通过本次房交会小幅度的以价换量初见成效，市场已度过最危险阶段，有望借此建立新的供求平衡点。而成都市房地产市场供求关系较好，库存量和存销比属正常，市场整体泡沫成分较低。“全国房地产市场进入调整周期的大势不改，成都短期楼市企稳概率较大，预计未来将重回高速增长轨道，构成房地产发展长期性利好。

聚焦最受关注的财经话题，一起探讨。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

请阅读下面提示信息。收藏2010年副镇长述职报告）上一篇：2010年市司法局党组副书记、副局长述职述廉述法报告下一篇：2010年农机质量监督管理调研报告相关栏目：中秋节和国庆节专题述职报告大学生党务讲话政务讲话企业讲话农业讲话纪检讲话人大讲话政协讲话组织讲话安全讲话城建讲话金融讲话宣传讲话党会报告政府报告述廉报告调研报告工作总结工作汇报社会实践当前人气：0