周大福底价竞得广州东塔.鼓励

■新快报 黄颖

昨日，广州商业新地标项目东塔楼面地价以2860元/平方米成交。这是近 年来珠江新城地价的最低点。与一年前卖出的珠江新城“地王”11912元/平方米的地价相比，下降了9052元/平方米。

广州商业新地标项目东塔昨日正式竞价出让，通过上一轮竞投进入最后竞价的三家开发商，越秀城建、华人置业和新世界旗下周大福公司，最终只有周大福公司举牌，并以底价投得地块。

楼面地价以2860元/平方米成交，比一年前卖出的珠江新城“地王”下降9052元

起价两千八每次加十元

HTC并未坐以待毙。在这场官司中据了解，此次东塔的竞投最后有五家来自广东、香港和新加坡的开发商参与竞投，包括新加坡凯德置地，香港新世界地产、华人置业，内地的越秀城建地产和保利地产。在前两轮的技术标和商务标评审中，保利地产和凯德置地被淘汰，最后越秀城建地产、华人置业和新世界地产进入最后一轮现场竞价。

据透露，之前还有一家香港地产巨头新鸿基报名参加并通过了资格审查，但最终没有正式提交资料参与竞投。

昨日上午10时 0分，现场竞价正式开始。这次竞价没有以总价报价作为竞价阶梯，而是以楼面地价报价作为竞买阶梯。东塔楼面地价起价2860元/平方米，每加一口价仅增加10元/平方米。

在竞投开始前，和现场观众都因为“举一次牌加一口价只加10元”的低门槛而惊讶，竞投主持人因此不得不作出解释：楼面地价10元/平方米的竞买阶梯，就等于总价每口价增加 68万元了，其实并不低；竞投主持人更在鼓动气氛称东塔将是珠江新城核心商业区最后一幅商业用地，价值非比寻常。

三千元不到业界跌眼镜

更具戏剧性的变化在后面发生——竞投主持人叫出2860元/平方米的底价后，仅有98号的新世界举了牌。竞投不到 分钟结束，新世界成为东塔地块的东家。

2860元/平方米的地价让不少业界人士吃惊。中原地产写字楼部总监朱辉说：“之前有人预测地价要到7000元-8000元/平方米，我不太乐观，也预计在4000元-5000元/平方米，可竟然还是估算高了。”

据了解，2860元/平方米的地价仅比2005年出让的西塔地价高出4元/平方米，更是自西塔出让后珠江新城商业地块地价的最低点。去年8月，珠江新城“地王”B1－ 地块以11912元/平方米拍出，比东塔地价高了9052元/平方米。而去年9月底，总建筑面积比东塔还要大的珠江新城猎德地块，楼面地价也高达8095元/平方米，同样是东塔地价的近 倍。

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