吸金魔力诱使家电巨头纷纷进军房地产.鼓励

听到了圣 司对自己理想的追求之后近日，海尔、海信等家电巨头纷纷进军房地产的消息成为媒体关注的焦点，从而引起了广泛的热议。

现在的房地产就像一块充满利益的大蛋糕，任何人都想冲上前来分一杯羹。国企、民企、外资，就连家电巨头也想要在地产界拥有一席之地!

在青岛举办的住交会上，海尔、海信的公司引起了媒体的关注，从而家电巨头纷纷进军房地产市场成为了人们关注的焦点。

国内的家电集团早已成立房地产公司，并已运作多年!如海尔、美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司!

据报道，一年两次的青岛住交会日前闭幕，疑似回暖的楼市迎来了15万前来看房的人。在房产展会的显著位置，人们发现了两个家电大颚的身影——海信和海尔，都是以地产品牌前来参展。其中，海信推出的新楼盘有1 个，海尔14个，而且项目遍布全国。

海尔地产集团成立于2002年4月，是海尔旗下专业从事房地产投资开发和经营的企业；海信房地产股份有限公司成立于1995年6月，当时海信集团企业改制，为了解决一部分职工的转岗就业的问题，海信集团成立了地产公司。

8月7日，发布董事会公告，公司与万通实业于2010年7月 0日签署了《进一步推进工业地产领域合作之框架协议》，双方将结合在房地产开发及工业地产储备方面的优势，进一步加强在工业地产领域的合作。

可以发现，TCL集团早起有意进军地产业，首先先后成立了惠州TCL房地产开发有限公司和深圳市TCL房地产有限公司奠定基础，开发TCL翠园、TCL？雅园在内的地产项目获利。

除TCL之外，7月5日， 家电巨头康佳以成交价 .42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块，这块地用途为设施及商住用地，康佳表示，公司将在该地块进行房地产及商业等配套产业开发。

如今，国内几大家电巨头均在地产业上有所动作，实际几乎早已试水，并且打出一片天地。

海尔地产集团成立于2002年4月，目前海尔地产集团拥有多个房地产开发子公司，投资和开放项目也从青岛逐步拓展到济南、重庆、苏州等国内多个城市。海信房地产成立于1995年6月，业务主要在山东省内遍及青岛、济南城市。

除了海尔，美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司，康佳、春兰、TCL等家电巨头也在房地产市场早已开始布局，并且已经在资本市场打拼多年。长虹集团更是已经将房地产列为与电子电器、军工并列的三大产业板块之一。

家电企业早已纷纷投身地产业，吸金成为永久不衰的话题，然而地产究竟有何种魔力诱使家电巨头纷纷以重金涉险。

在一份调查中，被访的500家非地产类企业中，超过44%的企业计划未来在房地产市场分得一杯羹。大量资金涌入地产业都是冲着地产行业的利润去的。

查阅报表，大多数房地产的年度净利润，几乎超越家电龙头企业一倍以上。而家电半身的利润微薄，无法满足企业扩张甚至生存的需求，正是地产前几年带来的巨额暴利蛋糕诱惑，靠家电起家的企业开始大批量地进军地产行业。

家电资深观察家刘步尘表示:“三、五年前，家电企业本身盈利状况不是很好，平均毛利不到10%，做出投资地产、证券的选择。中国地产较为繁荣，高利诱惑是主要原因。”

目前，从家电构成来看，彩电毛利较低，成本较高，加上上半年库存折旧，各种成本费用加起来上升到8%-12%，空调毛利相对较高达到15%-20%，格力、美的等空调毛利甚至达到25%- 0%。冰箱的利润率在25%左右，家电下乡将价格抬高。洗衣机利润率介入空调和冰箱之间。上半年，以彩电为主盈利状况不佳，白电的盈利较好。