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购房百科：贷款买房的注意事项有哪些？

房子已经愈来愈成为大家的必需品，但是大部分地区的房价已经不是一般人能承受的，所以绝大多数人都会选择贷款买房。那末，贷款买房要注意哪些事项呢？*就在这里给大家说说贷款买房的注意事项，一起来看看吧。

贷款买房注意事项1、申请贷款额度要实事求是

在申请贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

贷款买房注意事项2、向银行提供资料要真实

申请贷款时，银行一般会要求借款人提供经济收入证明，对个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款早期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

贷款买房注意事项3、贷款一年以内尽可能不要提早还贷

提前还贷是一件好事，但是要知道提早还贷，银行会收取一定的违约金的，至于收多少违约金，各大银行的标准也不一样。另外，提前还贷的金额需要超过一定的金额数，并不是你想还多少就是多少。

贷款买房注意事项4、还款周期要选好

3月份全国CPI同比上涨3.6%。法晚观察发现通常来说还款周期都是20年或30年，千万不要认为30年一定会比20年划算，我们需要根据本身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择，简单来讲，20年周期月供肯定会大很多，如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。

贷款买房注意事项5、还款方式要选好

还款方式一般就是等额本金和等额利息，等额本金前期月供会相当大，后期很轻松，这种还贷模式一般人都承受不来；而等额利息每一个月还款都是固定的，月供也比较少，如果说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息较好。

贷款买房注意事项6、按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

贷款买房注意事项7、贷款还不上时要及时联系银行

如果在还款期间，还款能力下落，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。

贷款买房注意事项8、还清房贷后一定要去银行撤消抵押登记

这一点非常重要，好不容易撑到还完房贷，不能由于自己的疏忽前功尽弃。还完房贷后，必须去银行撤消抵押登记，因为有些地区要求你必须有银行提供的房贷还清证明，这样较后的房屋所有权才归你所有。

总的来说，在贷款买房的进程中，以上几点是大多数人比较容易忽视的，要引发大家的注意，希望这些贷款买房知识能够帮助到你。

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