北京楼市或迎第三次龙湖式革命.蹭飞

2014年，北京全面开启别墅品牌的战略元年，即将亮相的龙湖?长城源著项目更是补上了龙湖在北京市场产品系列的空白。北京楼市的第三次龙湖式革命或将由此开启。

从2007年滟澜山首发至今，龙湖进京已经8年之久。

8年间，龙湖已为北京市场带来两度历史性革命。

2007年，龙湖进京首作龙湖?滟澜山开盘狂揽7亿元，首次让北京联排别墅的售价超越了独栋；2010年，龙湖 长楹天街成为北京首个正式落子的 天街 项目。

长城源著入市 填旅游地产空白

2014年，龙湖在旅游地产细分市场的全新力作龙湖?长城源著补上了其北京市场产品系的最后一块拼图。

作为 别墅全品战略 最后一环，长城源著百万量级也补上了龙湖别墅在北京市场的最后区间。

在这里演绎真正手工制作包、鞋子；德国WMF不锈钢厨具的价格不菲当前，房地产业内主流的观点认为，房地产行业将加速细分市场，在满足中高收入者需求上获得更多发展空间。中高端人群的居住需求正从 城居 走向 郊居 进而到现在以 旅居 为主的多元化格局。旅游地产作为这种全新生活方式的载体，融旅游、休闲、度假、居住为一体，满足人们在生活中旅游、在旅游中生活的双重需求。除了房价上涨、房屋短租的回报获利外， 旅居 生活方式的日渐兴起也提升了旅游地产的含金量。

统计数据表明，北京已成国内最大休闲度假地产的客源地，资源稀缺且不受季节限制的 全栖型产品 ，逐渐成为高端市场的新宠。

龙湖准确把握了这一市场动向。

尽管尚未开盘，位于司马台长城脚下的龙湖 的长城源著项目已赢得了市场的高度关注。官方数据统计，在2014年5月1日当天，古北水镇的客流量便已接近5万人，价格 000元/天的客房也被订购一空。开发及运营方预估，2014年当年，古北水镇的客流将会达到150万人次，之后数年增长到 50万人次的高峰。

从现有规划来看，古北水镇项目本身拥有的2个五星级大酒店、6个小型精品酒店、400余间民宿肯定无法满足住宿需求。而龙湖?长城源著的旅游度假产品属性在此得到重要体现，项目本身可以作为客房的补充，同时这些短途旅游客又能成为龙湖长城源著的潜在购房者。

不同于传统旅游地产，闻名世界的乌镇运营团队与着力打造旅游地产新体系的龙湖，将会分别在旅游景区的开发和运营管理上，以及体现生活品质的别墅住宅构筑上，发挥自身所长，相辅相成。

业内分析称，龙湖?长城源著或将为2014年的北京市场带来一场变革， 北京市场此前没有这样的度假产品， 中国房地产业协会商业及旅游地产专业委员会秘书长蔡云如是评价。在观望情绪浓厚的北京市场，长城源著项目在端午假期逆市赢得万人到访，或许可以看做是市场对这一极具特色的小众产品的认可。龙湖项目负责人亦表示， 从前期蓄客的情况来看，客户对项目的关注程度已超出了我们的预期。 不少潜在客户希望通过众筹、公司购买等方式，得到在司马台长城脚下的一个度假据点。

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