行业贷款利率蹿升公积金优势明显

贷款利率蹿升 参加络营销能力秀的第七天公积金优势明显

在建议若加息增加的还款压力并不是特别大，提前还贷还是应当慎重选择。

然而不少银行为了吸引客户，也开始大力推广以省息为目的的特色贷款业务。如深圳发展银行的气球贷，借款人的贷款利息和部分本金分期偿还，剩余的本金到期一次性偿还，实际贷款期限较短，相应的贷款利率也较低。

从还款方式上来看，等额本金也开始受到越来越多人的青睐，希望通过减少本金来降低加息的影响。

工商银行客户经理李先生表示，在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更具优势。但在加息通道中，等额本金的还款方式能够减少更多利息支出。

等额本金还款法将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对于常见的等额本息来说，尽管前期支付的本金和利息较多，但是由于本金不断减少，不仅还款负担逐月递减，总的利息支出也较低，

利差扩大利好银行业，断供与否取决于房价

然而对银行业来说，加息则是一个帮助民识别党政机关、事业单位的官：利好，房贷利息收入大增足够银行偷笑一年半载。

表面上来看，存贷款利率同比增加，但是，实际上银行存款中活期存款占比较高，而活期存款前两次加息均没有调整，2月9日才首次上调，银行的利差实际上在扩大，而作为银行利润的主要来源，利差扩大很可能使银行业绩继续提高。

2月9日，也就是继去年10月以来的第三次加息，是不对称加息，活期存款利率首次上调4个基点，幅度大于贷款利率上调幅度。1年期存贷款利率对称上调25个基点，各档次存款利率分别上调0.30%-0.45%，各档次贷款利率上调0.20%-0.25%。

业内人士表示，尽管本次加息上调了活期存款利率

，但4个基点的幅度对银行净息差的负面影响并不大，且进一步提高了银行的议价能力，活期存款占比较高，、存贷比高的银行，在这次加息之后其净息差将具有更大的弹性。比如招行、光大、民生以及中信银行等。而大银行存贷比较低，弹性相对较小。

东莞证券认为，通常在加息或降息周期中活期存款利率很少调整，本次上调活期存款利率意在缓解存款活化的压力，此外，定期存款利率上调幅度较大也体现了高通胀背景下缓解负利率现状的需要。央行对银行的监管将仍然注重利差管理，前两次加息和银行议价能力的上升都带来了净息差的持续上扬，本次不对称加息的结构也表达了央行的态度，既不希望净息差大幅扩大，也不希望净息差大幅回落，虽然有让银行分担经济调控压力的呼声，但在一段时期内保持银行业相当幅度利差水平的状况不会改变。

当然，也有人表示了其中的忧虑，购房成本不断提高，继续加息是否会出现断供现象。对此，中信银行工作人员表示，是否会出现断供，取决于房价，而非利率，只要房价不出现崩盘，断供就不可能出现，因此对于银行来说，加息是一项利好，并不需要面对什么市场风险。(理财周报 冀欣/文)