高考加油地产房地产行业成交数据周报008魏家

地产：房地产行业成交数据周报（0 . .14） -16 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点◇从各个大区域情况来看成交量方面，长三角地区杭州和南京涨幅较大，分别上涨58.94%和 2.25%，苏州微涨5. %，只有上海下降12.99%。价格方面，杭州商品房均价上涨5.4%，苏州上涨5.15%，其他波幅较小。

◇现在仍然是积累经验的时期。”当有媒体问及其公司旗下签约歌手杨幂“假唱事件”时环渤海北京地区上周期房住宅签约面积为14.24万平。同比2月第二周下降达54%，而环比则上升 . 5%。天津地区本周销售情形较上周有所回升。本周销售量为16.87万平，与上月同期相比上升64.25%，环比方面较上周下降11.72%。

◇华南深圳地区成交量有所下降。本周一手房销售面积在 .4 万平。销售面积同比下降 0.81%，环比上升1. %。目前一手房可售面积在 51.86万方左右，按照前8周平均销售水平来看，去化周期在87周左右，继续保持稳定上升态势。

◇西南西北地区中，成都地区上周销售面积为16.87万方，同比上涨达到 4.78%，环比上涨达到5.26%。重庆地区成交趋势较上周有所下降，为 7.95万方，同比、环比分别为-8.9%和22.56%。昆明在本周成交达到7.86万平，环比上周下降21.78%，同比下降47.69%。

◇武汉上周商品房成交264268.69平方米，环比上涨7.6 %。东南地区福州住宅成交面积 6901平方米，环比下降14. 2%。价格方面，成交均价11埃弗顿几乎是压着切尔西打 09.14元，波幅较小。厦门住宅成交面积48177. 2平方米，环比上升1.41%。成交均价每平米10046.84元，环比下降2.6%。

◇截至 月15日，A股市场平均静态市盈率在27.52倍左右，而房地产板块的市盈率在28.66倍左右。维持板块的“谨慎推荐”评级。

房地产行业成交数据周报（0 . .14）一、市场情况总结上周房地产实体市场成交环比继续放大，但是同比数据依旧呈现下降局势。从2月地产价格数据来看，市场价格并没有出现任何下滑趋势，因此后期市场成交放大的趋势短期内恐难形成。

由于市场一直争论的物业税问题并没有提上两会议程。因此上周地产板块出现短暂反弹。受到CPI数据走高、加息预期加强因素的影响板块反弹未能延续。截至 月15日，A股市场平均静态市盈率在28. 1倍左右，而房地产板块的市盈率在29.89倍左右。维持对板块的“谨慎推荐”评级。

二、重点城市成交情况2.1环渤海地区2.1.1北京北京地区上周期房住宅签约面积为14.24万平。同比2月第二周下降达54%，而环比则上升 . 5%。

从存量房面积情况来看，目前按照8周平均销售量计算的消化周期在91周左右，继续保持相对稳定。

2.1.2天津天津地区本周销售情形较上周有所回升。本周销售量为16.87万平，与上月同期相比上升64.25%，环比方面较上周下降11.72%。

房价方面本周成交均价在8919元/平米，环比上涨0.87%。