首页装修资讯楼市出现3大变化缘由

首页 装修资讯 楼市传来消息，买房人最担心的事情还是来了！赶忙看看吧！ 楼市传来消息，买房人最担心的事情还是来了！赶忙看看吧！

http://www.jiaju82.com 2019年07月08日09:30 家居装修资讯

买房子是需要捉住时期的，可是恰恰很多人这个时期，都是抓不准的。那末对房子的价格，很多人都在观望。可是你知道吗？最近在两个消息会告诉我们，大家买房子对待事情就出现了。那么接下来给大家说一说，买房子让大家担心的消息来了。那末买完房子，我们准备装修，我们要在装修中如何进行操作。

一、昨夜楼市消息

1、多地 花式 土拍为市场降温

今年的土地之所以有出现 地王 的现象，其实也是 小阳春 里面的现象。都知道，尤其是二线城市的房企今年拿地频率还是比较高的，致使土地拍卖还是挺热情的，2019年5月，40个典型城市土地成交建筑面积5078．2万平方米，环比增长10．4％，已连续3个月环比增幅为正；

同比增长38％，土地市场在回温，也是由于土地市场的回温，所以很多城市被监管注意着，一些房价和地价继续大涨的城市受到了来自相干部门的预警。而现在，监管还是非常严格，为了稳预期，各地先对土地市场进行了一番 花式降温 。如杭州的 限房价竞地价 ，和一些城市对土地出让方式的规定的变化，这就减少了 地王 的诞生。

无疑，土地市场的降温对楼市影响挺大的，因为土地价格和房价关系很大，基本上土地市场升温了，房价也不会下跌，开发商是要赚钱的嘛。所以从稳地价开始，然后是稳房价，最后是稳预期，无疑，稳房价是一种结果。

2、房贷政策收紧

不仅仅是土地市场的变化，房贷政策的变化或是对购房者来讲影响才是更重要的，因为这会直接影响到购房者的本钱问题。前段时间，笔者写了一篇房贷上涨的文章，是专指成都某银行房贷利率可能会上涨的意思，而现在，似乎房贷利率调剂的城市愈来愈多了，融360大数据研究院一周前发布的最新监测数据显示，天津11家银行首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5％，苏州地区有5家银行上调首套房贷款利率，另外，一些城市不但仅是首套房利率上浮，二套房利率也有所上调。

房贷政策的收紧，直接会影响购房者的买房热忱和购房的本钱，所以楼市传出两大信号，近三年内买房，购房者要担心这两件事了。

2、现在如何装修

1．量房设计

无论新居，还是老房，装修新房前需要对房屋进行一次详细的丈量，以明确装修过程中触及的尺寸、面积及家具家电摆放位置，如贴砖面积、墙顶面漆面积、壁纸面积、地板面积等等。量房后就可以开始进行设计了，肯定好房屋设计风格。

2．居室的墙面

不要全部使用木质板材进行装饰，比如可以用水性涂料或者是环保型壁纸进行装饰，其中用丝绸、麻等制作的壁纸也是非常不错的。用于地面的装饰材料比较多，比如木地板、天然石材等。

3．实地考察

在装修新房子之前，业主们一定要带专业的设计人员对房屋进行一个实地考察，对房屋户型有一个大概的了解，同时在设计的进程中，业主要将自己的想法与设计师交换，得到的设计效果图以后，并进一步提出修改意见。在确定设计图以后，则就是需要与装修公司讨论装修的价格问题，在双方达成协议以后，直接签订装修合同。通常情况下，业主们需要先支付50％的订金交给装修公司。

4．地砖一般没有污染

如大面积采取天然石材，应选用经检验合格、不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前，应仔细查看相应的产品说明。居室的若不高，可不做吊顶，将原天花板抹平后刷水性涂料或贴环保型墙纸即可。若局部或整体吊顶，用轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替换木龙骨夹板。

5、突出使用功能

在设计房屋时要突出使用功能，先按功能布置各个房间。比如：可以采取开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用的情况下，利用相互渗透间来增加空间的层次感和装潢效果。

6、墙面砖尽量好

选购釉面砖，具有一定的吸水力，长度一般不超过60公分。在购买墙面砖时，首先要选择信得过的品牌，业主可当场喝一口水，将水喷至砖片背面，如果水一下就被吸光，则证明砖片吸水性过强，不可选。同时，贴墙砖之前，要将砖片泡水半小时，表面晾干后才能上墙。

7、地面

如果是现代简约风格的话，我个人还是比较建议铺瓷砖的，既然是简约的风格，那末地面可不能太过于奢华。就普通的瓷砖就很好，而且普通的瓷砖非常符合现代简约风格的特点。与华丽的瓷砖风格相比，在搭 面可以给人一种雄伟的感觉。重视瓷砖的简约风格搭配，用单一的色彩搭配，用简单的质感呈现出典雅简洁的风格，它不适合图案搭配。

瓷砖的颜色不一定要以黄色或者白色作为浅色搭配，可以根据整体的色调的搭配来选择，乃至能以冷色砖搭配，也可以选择强调自然风味的瓷砖。

8、配色

现代的装修风格不但时尚还精美，是大部分人喜欢的一种装修风格，在装潢上体现出线条的简约，色采搭配主要以黑白灰为主色调，以简洁的造型，完善的细节造出时尚品质的感觉，简约而又不简单，是一种 经济适用形 装修，注重细节掌控，每一个细节的局部和装潢都要经过深思熟虑的延展，这才是时尚简约的主旋律。有的时候也可以根据自己的喜好适当的采用亮色进行点缀。

以上就是小编，给大家分享的买房装修的这些事情。确实买房子我们大家都有关注一些消息的，这些消息可以帮我们得到好的价值，这样才能够买房的过程当中，帮助我们买个好的房子，减少我们的经济压力。那末今天小编就给大家分享到这里了，希望大家喜欢。

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