清理闲置土地能否治愈高房价位置

清理闲置土地能否治愈高房价12月30日，国土资源部公布了因房地产开发企业自身原因造成、且尚未处置的26宗住宅闲置土地，在这26幅闲置地中，“撂荒”时间最长的是福建漳州东山县的一成片开发用地，闲置时间已超过17年。全社她小心翼翼地戴在脖子上会都在寻找中国城市房价暴涨畸高的原因，其中都把土地供应作为高房价的一个最主要的因素。然而，此次26宗闲置土地的曝光彻底撕开了“土地供应紧张、供应量少推高房价论”的假面具。

清理闲置土地能否治愈高房价

12月30日，国土资源部公布了因房地产开发企业自身原因造成、且尚未处置的26宗住宅闲置土地，在这26幅闲置地中，“撂荒”时间最长的是福建漳州东山县的一成片开发用地，闲置时间已超过17年。全社会都在寻找中国城市房价暴涨畸高的原因，其中都把土地供应作为高房价的一个最主要的因素。然而，此次26宗闲置土地的曝光彻底撕开了“土地供应紧张、供应量少推高房价论”的假面具。 土地闲置原因：开发商囤地暴利远胜卖楼 囤地原因主要有以下四个方面： 第一，土地的迅速升值，让囤地的开发商有利可图，他们可以等到土地升值后再开发或者转让。数据显示，尽管4月份遭遇“史上最严厉调控”，2010年上海、北京两市卖地收入仍分别突破千亿元大关，同比涨幅将超过50%。土地升值幅度如此之大，无怪乎包括央企在内的企业疯狂圈地。这里面的逻辑很简单：土地闲置越多，房子供应越少，房价涨得越快；房价涨得越快，地价涨得越猛，囤地比盖房更有利可图。 在此次公布的“撂荒”开发商名单中，格外扎眼的当属赫赫有名的中国石油化工股份有限公司。这家央企通过控股北京井田房地产开发有限公司，占了此次公布的北京“撂荒”5宗地中的3宗，距合同约定开工日期均将满6年。近年来，在房地产暴利诱使下，一些央企挟雄厚资本转而加强监管和通过审批已经被提上日程战房地产市场，在北京、上海等地制造“地王”，引起民众普遍不满。目前，房地产非主业央企正按要求退出房地产领域。央企竞相搞房地产已属不妥，囤地“撂荒”更属无理。必须按国土资源部规定，在公布名单中的房地产开发企业及其控股股东整改到位前，剥夺其参加土地竞买活动的资格。

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