男士北京楼市4月关键供不应求加剧二手房渐降温

据《理财周报》报道 在疯狂与忐忑中，备受关注的北京 国五条 细则于 月 0日晚落地，此轮调控能否稳住房价？楼市步入4月将会有怎样的变化？

针对上述问题，本报在新政前后采访了10余名北京知名房地产企业营销负责人，所得到的结论却几乎一样：4月份，北京楼市供不应求局面仍难改变，但是随着国五条细则出台，房价大涨似乎也不可能。

新政前的疯狂

事实上，在京版 国五条 细则出台前夕，北京楼市就已经出现 骚动 了。

月24日国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出，位于通州北关区的金地格林格林项目开盘就售罄，出现了久违的 日光 现象。

而一位不愿具名的人士直言，该项目周边有火葬场、高压线，这在过去是很多人不愿意买的楼盘，而如今只是因为价格相对便宜，就直接开盘售罄。

实际上，金地格林格林开盘价格也涨了。2012年11月，金地格林格林曾经以15000元/平米左右的价格进行蓄客，当时就有1600多人排号，随后因没有取得销售许可证，而被北京住建委通报。

但是，就在该项目办下来销售许可证的这半年时间里，房价又涨了！ 月24日，金地格林格林以18000元/平米左右的价格所推出的几百套房源，又被几千名排号购房者一抢而空。

受此消息刺激影响，该项目旁边的珠江悦公馆项目也准备近期入市，相比之下，该项目计划售价15500元/平米的价格，显得更有优势。

珠江地产一位不愿具名的销售负责人表示，珠江悦公馆项目作为刚需楼盘，公司定位是要在新政出来前，快速销售以回笼资金。而当初定价15500元/平米的时候，周边房价才1 000元/平米左右，虽然金地格林格林热销让他们吃了定心丸，但是北京新政出台后，市场如何变化，他们心里没数。

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