南京商品房价格再次放开我的钢铁
2020-08-10 20:25 来源：秦皇岛养生网
南京商品房价格再次放开_我的钢铁
近日从南京市物价局了解到，根据商品房“一价清”和适应市场经济的原则，南京市普通住宅商品房价格的最高上浮幅度再作适当放开，即由原来的3％调至5％，但经济适用住房价格的上浮幅度最高仍不得超过3％。
商品房作价办法的调整主要是根据商品房“一价清”原则制定的，即市民买下房子后，不需再交入住费、管气费等多项额外费用。根据物价局规定，新的商品房作价办法是成本构成＋利润＋税金＝基准价格（其成本包括土地使用权出让金、征用土地管理费、土地登记费、拆迁安置补偿费等21项费用）；实行政府定价或政府指导价的住宅商品房的各楼层、朝向差价，须随申报住宅商品房基准价格时，一并报物价局审核。实行市场调节价的高档住宅商品房和非住宅商品房，由房地产开发企业按“增减差价总额的代数和应等于零”的原则自主确定。此外，对于开发商的营业性用房面积，如果在核价时不能合理均摊成本，该项营业性用房就不能实行市场调节价，其价格必须由物价局核批。
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