幸福快乐地产基本面持续回升荐8股依依不舍

地产：基本面持续回升 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交环比止跌回升。其中，一线环比升10.4%，二线环比升11.44%，三线环比升12.84%。分区域来看，环渤海环比增0.04%，长三角环比增8.17%，珠三角环比增11.12%。库存方面，本周房企推盘力度加强，虽然成交上行，但全国库存相比上周上升。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比升9.7%，总体成交环比升政策面：央奖励包括：游戏币x2000副本重置卡x1全恢体能药剂x1装备洗点卡x5活动提示：1:活动期间必须成功一次性充值兑换10金币才能领到十元礼包活动奖励！2:本活动奖励每日只能获取10次行牵头起草的农村承包土地经营权、农民住房财产权等两权抵押贷款试点方案已上报，有望近期出台；不动产登记思路调整，高层明确不与房地产税挂钩；苏州公积金新政：个人贷款最高额提高50%；太原公积金个人房贷最高额度提至80万。

土地市场：财政部：月全国土地出让金同比下降 8.2%。

公司动态信息上市公司：房企4月业绩方，保利地产4月销售额1 .5亿，同比增60.4%，销售面积98.2万平。以空前的力度、强力的问责再融资方面，南国置业拟定增募资15.5亿元用于项目开发，其中控股股东拟认购6.2亿元；绿景控股拟定增募资投资于营利性医院；天津松江拟定增 .2亿股募资27亿用于地产项目等；新城B股公布转A方案，换股吸收江苏新城实现新城控股整体上市；中国武夷终止定增计划改为拟配股募资14亿元，控股股东承诺以现金方式全额认购可获股份。

对外投资和合作方面，万科与万达签署《战略合作框架协议》，拟就一系列有合作意向房地产项目开展合作；阳光城拟以8.9亿元受让福建华鑫通50%股权，该公司旗下拥有厦门两商住用地，建面达 1.6万平；泰禾集团与廊坊凯创签订《合作协议》，拟共同出资5000万设立合资公司；滨江集团拟出资5亿在上海自贸区设立全资子公司；北京城建：拟以不超8亿全额认购可获国信证券配股，终止2.5亿收购江苏航科10%股权并增资事项。金科股份控股股东及实际控制人黄红云、陶虹遐夫妇上周以来累计减持公司股份 .86亿股，占总股本9. 5%，减持计划实施完毕；泛海控股：为配合公司转型，董事会拟设置执行委员会并对董事会规模及组成人员进行调整；中江地产：北京九鼎投资以41.5亿元竞得原控股股东中江集团100%股权。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展、鲁商置业等。