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分析新婚姻法关于房产加名字

中国自古以来便有男方买房结婚的习惯，而很多女性则通过陪嫁等方式希望在结婚时能在房子上添加自己的姓名成为夫妻共有财产。但2015年《新婚姻法》的出台，明确规定了夫妻财产的分割问题，让全国很多家庭掀起…

中国自古以来便有男方买房结婚的习惯，而很多女性则通过陪嫁等方式希望在结婚时能在房子上添加自己的姓名成为夫妻共有财产。但2015年《新婚姻法》的出台，明确规定了夫妻财产的分割问题，让全国不少家庭掀起一股房产证加名的热潮。接下来小编简单为大家介绍一下新婚姻法关于房产加名字，希望对大家有所帮助。

新婚姻法关于房产加名字

新婚姻法关于房产的规定　　1、谁首付，离婚后房子归谁　　婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部份，应斟酌离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行公道补偿。　　变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。　　现在房市整体仍然出现上升趋势，所以在离婚时会触及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是不是也应该承当贬值部分的损失呢？　　有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，不管房屋什么时候交付及房屋产权证什么时候取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部份，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分依照房屋价值比例均等分割。”　　举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得（200－50）／2＝75万元。　　二、一方父母给买的房子，另外一方无权分割　　意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。　　变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。　　三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另外一方很难要求追回来　　意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另外一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。　　变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另外一方可以要求追回来，现在不可以了。　　在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得要求分割夫妻共同财产，但另外一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。　　有律师建议修改为：“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得要求分割夫妻共同财产，但另外一方有转移、藏匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”　　相信通过上面的介绍，相信大家对新婚姻法关于房产加名字这个问题有一定了解，希望小编整理的对大家有所帮助，也不枉小编的一份辛劳哈，各位看官满意，小编在所不惜！　　更多装修案例、工长信息、装修效果图请登录抢工长装修图库频道（<http://xiaoguotu.7gz.com/>）！日照十佳癫痫病医院小儿咳嗽有痰吃甚么专用药泰安十佳男科医院