顺德三旧改造二改二项目奖励最高不超牛

顺德“三旧”改造“二改二”项目奖励　最高不超1500万元

二改二项目奖励　最高不超1500万元

顺德三旧改造方案昨日征求社会意见

佛山讯 蒋晓敏报道：昨日起，《顺德区城市更新（三旧改造）实施方案》（下简称《方案》）开始向社会征求意见。对于工业提升改造项目（即二改二项目，不含商品厂房），顺德拟对土地使用权人进行最高不超过1500万元的扶持奖励。

截至今年4月，顺德全区共认定三旧改造项目和城市更新项目188个，用地面积14638亩。完成改造项目43个，涉及改造面积约2065亩。按照今年顺德区的工作思路，三旧改造要以产业为导向，注重项目策划。

《方案》提出了二改二项目（不含商品厂房）的奖励措施，并对标准进行了细化。今后顺德拆除重建类工业提升改造项目且改造后用途为发展工业的地块，用地面积达到15亩及以上。在项目竣工验收后，按验收容积率对土地使用权人进行分级奖补，以项目竣工验收建筑面积计算奖励，单个项目最高奖励不超过1500万元

。其中容积率为1.5~2.0的奖励90元/平方米；　容积率为2.0~3.0的奖励120元/平方米；容积率为3.0以上的奖励150元/平方米。

《方案》同时明确，实施办法出台前已认定为三旧改造项目，并竣工验收的商品厂房项目，参照上述规定进行奖励。同时，重点区域可以适度允许将工业项目通过升级改造为商品厂房，项目规模一般不得小于15亩。

村级工业园的提升改造也是顺德今年及今后一段时间的工作重点。《方案》指出，连片工业园区改造项目内土地权属为村居集体经济组织的，面积达到50亩以上的，由村居集体经济组织自行改造或合作开发改造的，或经政府收购后实施改造的，在表决通过并完成项目用地范围的土地整理后，对村居集体经济组织按每亩土地奖励2万元，作为土地整理阶段村居集体经济组织工作经费，最高奖励不超过500万元。

改造后用于历史文化保护、公共设施、生态建设、公益性项目的，对每个改造项目按改造用地面积每平方米100元的标准奖励土地使用权人，且总额最高不超过500万元。

为加快推进三旧改造，顺德拟建立城市更新联动监管机制，对违反规定经整改后仍不符合要求或拒不改造，政府有关部门按照土地出让合同约定或划拨决定书规定向土地使用权人收取违约金，同时改造单位不能享受城市更新相关优惠政策，并由政府向改造单位追缴已享受的各项优惠税费；　对拆除重建或新建部分构成闲置土地的，将按照《闲置土地处置办法》处理。

截至目前 二改二项目（不含商品厂房）

奖励措施

用地面积达到15亩及以上，按验收容积率对土地使用权人进行分级奖补，单个项目最高奖励不超过1500万元。

容积率为1.5~2.0 奖励90元/平方米

容积率为2.0~3.0 奖励120元/平方米

容积率为3.0以上　奖励150元/平方米