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五一期间北京二手住宅成交量创年新低.DG

2021-03-06 10:28 来源：秦皇岛养生网

五月第二周全市商品住宅累计成交1620套作为国五条出台后的首个小长假，五一劳动节期间，北京二手住宅成交量锐减。业内人士预计，在北京、广州等地对房企实行限价后，房企推盘的速度将放缓，市场供应量将持续低迷，供需矛盾可能加剧。

楼市成交锐减

五一假期通常是楼市进入旺季的时点，但受房地产调控新政的影响，今年五一北京楼市成交低迷。根据市场研究部统计，五一北京二手住宅签量仅为172套，创近5年来五一签量新低。

地产市场研究部分析师张旭分析，二手房的20%个税政策在操作上仍不够明朗，购房者陷入深度观望。受限价政策影响，房企推新盘速度放缓，导致供应量下降。

在新建商品住宅方面，京版国五条细则落地以来，北京市住建委开始加大预售证监管，部分计划涨价的楼盘难以获得预售许可。4月通常是推盘小高峰，但今年仅有1 个项目在4月拿到预售证，去年同期则有20个项目拿到预售证。伟业我爱我家统计数据显示，4月北京纯商品住宅交易均价为22 77元/平方米，同比和环比均出现一定幅度上涨。

广州市房地产交易站阳光家缘的统计数据显示，五一前两天，广州楼市日均签量为16 套，同比下滑10.4%，但成交均价同比上涨幅度较大。受广州最新价格指导政策影响，部分楼盘尤其是中心城区项目不能顺利取得预售许可，最终导致五一供货量缩水。

五一期间上海举行房展会。当地业内人士透露，由于月楼市火爆，开发商基本已完成一季度销售目标，在房展会上并不急于推出新房源，也鲜有大幅促销的计划。

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