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高考加油地产7月百强房企销售额环比下滑魏家

2020-07-19 08:06 来源:秦皇岛养生网

地产:7月百强房企销售额环比下滑 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

核心观点川财月观点:2018年7月TOP100房企的销售由于季节性因素较6月份有所下滑。与6月单月超万亿的销售规模相比,百强房企7月的销售规模环比下降 1.5%。但与去年7月业绩陡降的情况不同的是,本月7642亿元的销售与月均值基本持平。但2018年百强房业界关心的是铁矿石价格究竟还能跌到什么程度。“铁矿石价格下跌的如此严重也是受市场行情变化所致。2014年企7月单月业绩的同比增幅仍然高达57.7%。2018年月,百强房企各梯队销售金额入榜门槛较去年同期均有所提升。其中,TOP20房企门槛提升幅度最大,较2017年同期增长近6成。

TOP 0和TOP50房企门槛的同比增幅也分别达到了 8. %和52%,规模竞争加剧。值得注意的是,截止7月末TOP10房企门槛已超千亿,达到1040.1亿元。

从目前来看,去杠杆转向稳杠杆、宽货币延伸至宽信用,虽未提及房地产行业,但总体资金环境改善以及信用风险下降都将改善房企的融资难问题。前期市场对于宏观经济担忧较大,伴随着宽松政策预期抬升,地产股也有望迎来估值修复,相关标的为保利地产、新城控股、荣盛发展。

市场表现:7月上证综指上涨1.02%,收报于2876.40点。川财地产金融板块表现较好,当月上涨2.8 %。个股中,天津松江、泛海控股和万通地产涨幅居前,分别上涨28.57%、16.79%和1 .5 %。中珠医疗、大港股份和新黄浦月跌幅居前,分别为 4.17%、 2. 2%和17.19%。

关键指标:

0大中城市7月商品房成交面积为1512.95万平方米,环比增加了 .78万平方米。其中一线城市商品房成交面积为272.20万平方米,环比减少了 .60万平方米;二线城市商品房成交面积为745.09万平方米“他有时候也会找理由来要钱,环比增加了10.40万平方米;三线城市商品房成交面积为495.66万平方米,环比增加了26.98万平方米。

行业动态:

7月12日,住建部召开吹风会,发布了今年上半年棚户区改造进程和下半年相关工作安排。在现场获悉,今年1月至6月,全国棚户区改造已开工 6 万套,占今年目标任务的62.5%。下一步,住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时,还将依法依规控制棚改成本,严禁违规支出。在最受关注的棚改货币化政策走向问题上,住建部指出,要因地制宜地推进棚改货币化安置。

(21世纪经济报道)公司动态:

华夏幸福(600 40):公司2018年上半年各板块合计销售额为 58.57亿元,同比增长15.56%;销售面积 85.7 万平方米,同比增长91. 2%。

风险提示:经济数据不及预期,政策出现收紧。

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