公交新地明年楼价可升5

新地：明年楼价可升5%

虽然外间对明年楼市几乎一面倒看淡，然而新鸿基地产（00016）却独排众议，认为明年楼市交投非但可以远远跑赢今年，楼价更有5%升幅。对于香港股市情况，新地副主席兼董事总经理郭炳江轻描淡写地回应：「股市是否见底我不知，但新地就真系抵。」 　　郭炳江昨出席股东会后表示，跟97、98年亚洲金融风暴截然不同，是次金融海啸源于欧美，预计影响会维持1年至2年，暂难估计较终情况。不过，对香港的影响应较当年来得要少，一方面香港背靠中国庞大经济体系，其次是内地积极推出救市措施，如投资4万亿元人民币刺激市道，配以减息及推动内需等，均有利香港经济。 　　郭炳江：海啸冲击较97年小 　　对于明年楼市，新地众董事及管理层均投下信心一票，新地代理执行董事雷霆认为，现时极有可能是入市良机：「过去10年楼市波动，许多精明人士在低位入市，如在2001至2002年购入礼顿山，单位及后升值一倍，今次有同等效应。」 　　雷霆预期，明年上半年楼市将较今年下半年来得热闹。新地代理执行董事周国贤也表示，从早前集团售楼表现看，市场需求仍然强劲，过往一周新地售出650个单位，套现38亿元，反映市民信心仍在。 　　明年拟推2400伙可套160亿 　　他指出，目前楼价已企稳，相信2009年的市况会较今年下半年好，楼价更有机会上升5%。预期集团明年会推售单位达2,400个，全数售出可套现约160亿元。 　　有传媒质疑新地为何信心十足？他继续开玩笑道郭炳江说：「我没有你那么年轻，见过多次上落。今次市况是宏观利息趋降，市民负担能力非常理想。你看亚洲金融风暴及沙氏期间，仍然有许多人买楼，只要产品是优质，贴市价开卖，在香港经济良好运作下，楼市仍有可为。」 　　ICC租务进展佳未见退租 　　事实上，新地对楼市仍具信心不无道理，集团旗下的环球贸易广场（ICC）租务进展理想，雷霆就透露，摩根士丹利租用16层楼面，近日已陆续入伙，德银租用的第二期亦会全数使用，瑞信落实租用的第3期也如期进行，估计明年全幢楼面可租出，并不存在退租情况。