房企前季销售排行榜出炉万科居首恒大成地王.鼓励

由于法国计划大幅减少核能发电比例前三季度中国房地产企业销售排行公布品牌房企市场集中度加剧

房地产企业的市场集中度进一步加剧。中国房地产测评中心与克而瑞公司昨日联合公布《2009年前三季度中国房地产企业销售排行》，在第三季度十大城市楼市成交面积环比大幅下降15％的情况下，2 个品牌房企成交面积环比均实现28.46％至110.0 ％不等的环比增幅。房价方面，部分房企三季度的销售均价已较上半年小幅回调。

统计数据显示，今年第三季度，在70个大中城市的商品住宅销售市场中，恒大地产、绿地集团分别以2 0. 0万平方米和146.42万平方米居住宅销售面积的第一和第二位，保利地产和万科地产则以1 2.7 万平方米和122.57万平方米居第三、第四位。销售金额方面，恒大地产、万科地产和绿城集团分别以12 . 0亿元、120.80亿元和118.49亿元居前三位，保利则以106.7亿元居第四位。

从今年前三个季度的总量来看，万科、保利的销售金额仍居龙头位置，分别为426.46亿元和 10. 5亿元。依托中国建筑这一强大母集团支持的中海外以29 . 2亿元居第三位。4至6位分别为绿城集团、恒大地产和绿地集团。而销售面积前三位则为恒大地产、万科地产和绿地集团。

土地储备方面，截至三季度末，恒大以5100万平方米土地储备成为住宅市场的绝对“地王”。

房价方面，一个重要的信号是，部分房企三季度的销售均价已经较上半年小幅回调。“和每个城市的销售均价相比，单一房企的销售均价变化应该更有代表性，因为一个企业往往代表一类同质楼盘，不会出现各种结构的房源成交混杂，影响判断。”一位房地产业内人士表示。

根据统计结果，仁恒置地、保利地产、大华集团、世茂房地产、雅居乐和碧桂园几个房企的三季度均价相比上半年出现8.14％至1.84％不等的下降。但企业方面也表示，降价多为尾盘，新盘降价的现象在上海等一线城市目前极少出现。

对于第四季度的楼市走向，中国房地产测评中心主任龙胜平表示，由于开发企业自上半年以来逐渐加快开工和施工速度，预计第四季度的供给量将有所增加，房价不可能再继续快速上涨，但也不会出现大幅回调。而各城市土地出让仍距全年指标有较大差距，第四季度房企高调抢地的局面还将上演，尤其是二、三线城市的土地市场将受到开发商青睐。