大量资金回流银行楼市低迷可能将持续.DG

煤燃烧环节在央行声称从紧货币政策成效显现、金融运行平稳的背后，是大量资金从股市和楼市回流银行的事实。

观点地产讯：在公布了一季度金融数据之后，中国人民银行的智囊团成员们总算是舒了一口气。

“央行正确把握金融宏观调控的节奏、重点、力度，控制货币信贷过快增长。总体看，一季度货币信贷增幅明显回落，从紧货币政策成效显现，金融运行平稳。”他们发布的报告称。

根据央行最新数据， 月末，金融机构人民币各项贷款余额27.5万亿元，同比增长14.78％，增幅比上年末低1. 2个百分点，比上月末低0.95个百分点。一季度人民币贷款增加1 26亿元，同比少增891亿元。 月份当月人民币各项贷款增加28 4亿元，同比少增158 亿元。

在他们看来，一季度贷款的同比少增、贷款增速减缓，正是信贷从紧政策最直接的表现，也是最直接的结果。

来自广州的消息更印证了他们的数据。根据人民银行广州分行的报告，截至2008年 月末，广东中外资金融机构本外币各项贷款余额 2048亿元，同比增长16.4％，增速比1月份下降 .7个百分点。一季度新增本外币贷款156 亿元，同比少增55亿元，其中新增人民币贷款1 72亿元，同比少增241亿元；新增外币贷款44.5亿美元，同比多增41亿美元。

同时，央行的报告显示， 月末，广义货币供应量(M2)余额为42. 1万亿元，同比增长16.29％，增幅比上年末低0.45个百分点，比上月末低1.19个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为15.09万亿元，同比增长18.25％，增幅比上年末低2.8个百分点，比上月末低0.95个百分点。市场货币流通量(M0)余额为 .04万亿元，同比增长11.12％。

存款大增

央行一季度金融报告显示， 月末，金融机构人民币各项存款余额为41.57万亿元，同比增长17. 5％，增幅比上年末高1.28个百分点，比上月末高0.1 个百分点。一季度人民币各项存款增加26 5 亿元，同比多增7606亿元。其中，居民户存款增加14978亿元，同比多增 927亿元。 月份当月人民币各项存款增加10766亿元，同比多增1970亿元。

而广东的数据则是，广东中外资金融机构本外币各项存款余额51094亿元，同比增幅1 .7％；一季度存款新增2400亿元，同比多增709亿元。但受人民币汇率变化影响，一季度全省外币各项存款继续减少14.6亿美元。

月末本外币各项存款余额中，企事业单位存款余额为17287亿元，比年初增加717亿元，同比多增 77亿元；储蓄存款余额为24 15亿元，比年初增加1284亿元，同比多增710亿元。

有分析人士称，居民存款的大幅增加，正是股市动荡与楼市低迷的连锁反应。他称，今年来央行持续加息和股市大幅波动，居民和企业投资取向出现变化，投资楼市、股票意愿减弱，连续的股市“黑色星期一”和频繁的楼市拐点之争，更加抑制了投资风险。

广东：住房贷款减少

据人民银行广州分行数据，今年一季度，广东省本外币短期贷款和中长期贷款分别增加610亿元和909亿元，同比分别多增104亿元和4亿元。中长期贷款投向主要为房地产开发贷款、一般基建和个人住房贷款。

统计数据表明，在中资金融机构人民币贷款中，房地产开发贷款、一般基建和个人住房贷款等三类贷款比年初分别增加292亿元、150亿元和88亿元，房地产开发贷款和一般基建贷款同比分别多增 2亿元、26亿元，个人住房贷款则同比少增241亿元。个人住房贷款增长减弱主要是广东房地产市场观望气氛浓重，成交急速下降所致。月全省商品住房销售面积同比下降19.4％，销售额同比下降 .9％。

同时，受信贷规模控制和趋利动机影响，商业银行在增加短期和中长期贷款投放的同时，压缩了调控弹性较大、收益相对较小的票据贴现业务，一季度全省票据融资仅增加61亿元，同比少增17 亿元。

据悉，中国国务院发展研究中心主任张玉台日前表示，考虑到当前世界经济的诸多不确定因素，要密切关注美国次级贷款危机的延伸影响，在保持适度从紧货币政策刚性的同时也要保持适度弹性，以利于调整方向、重点和力度。

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