市场视察中国房奴的围城心态.DG

市场观察：中国房奴的围城心态

自上世纪末推行住房分配货币化政策之后，10余年间，中国贷款购房者群体日益庞大。虽然房价在近年间大幅上涨，但把“房”和“家”捆绑在一起的很多中国人还是选择“花未来的钱买现在的稳定”。

5年“脱奴”喜忧参半

今年35岁的魏女士在北京南二环拥有一套100平方米的房子。自2003年支付15万(人民币，下同)的首付以后，她和丈夫仅用了5年时间就提前还完了房贷。魏女士告知*，当初买房时，她也下了很大的决心，“那时元人民币/平方米感觉像是天价”。

魏女士说，刚开始她也是租房住，但眼看着租金节节上涨，加之总是由于各种原因被迫搬家，才动了买房的心思。之所以选择提前还完贷款，是由于 2007年中国进入加息周期。当年，央行6次宣布加息为经济降温。而她需要支付的月供也从每个月3300多元一路涨到了3600多元。

然后叮叮哐哐装配上去为了避免还贷压力进一步加大，2008年初魏女士一家选择将手里的余钱一次性取出，结清了房贷。魏女士笑称，现在确切心情轻松，但是也很懊恼当时自己没能力再买第2套房，“没想到房价上涨的速度这么快，当时的人买房大多是自住，没想过用来*”。

“新手上路”全家出力

家住北京市海淀区的小周在2010年6月正式加入“房奴”大军。“那时候刚刚开始楼市调控，虽然有所降温，但是房价仍处于高位。”小周告诉*，在缴纳了70万左右的首付以后，他还需要在未来30年每月还上8000多元的月供，“压力山大”。

“房子的首付是父母垫付的，月供的七成左右目前也靠父母接济”，今年27岁的小周表示，单靠他每个月4000元左右的工资根本无力偿还月供。“好不容易毕业工作了，本以为能减轻父母的压力，没想到还由于买房给他们带来了更大的负担。”

“眼看着房价从8000元/平米飙到2.3万元/平米，我坐不住了。”小周给算了一笔账：即使一直不买房，结婚后租一个两居室每月也需要至少4000元左右的租金，而现在每个月再添上3000多元就能具有一套属于自己的住房。

“我现在的目标就是多赚钱，争取提早还完贷款，恢复自由身。”小周说。

“准房奴”前赴后继

虽然很多“房奴”面对还贷压力叫苦连天，一些人甚至表示自己不敢轻易更换工作，不敢旅游，不敢生病，但房子能带来的心理慰藉和安全感仍让许多人趋之若鹜。很多民众在微博上表示，如果自己收入足够，一定会选择进入“房奴”的围城。

今年30岁的黄小姐现在和丈夫每一个周六日都外出看房。她说，即便是二手房首付也至少需要万，再加上30年每月4000多元的月供，压力不言而喻，但考虑到以后孩子的落户和上学问题，“我们明知房奴艰苦也只能往里跳”。

黄小姐的话代表了一批“准房奴”的心声。在微博发起的关于“房奴”的讨论中，一名名为洋洋有点懒的参与者表示，“租房子也不便宜，还不是自己的家，随时有搬家的可能性，而且中国讲究安居乐业，不买房子哪来的安居？”

有分析人士指出，现在的贷款买房也类似围城，外面的人想进去，里面的人希望“逃生”。

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