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济南的小产权房可以买吗？问题详情：简约风格餐厅装修设计2016

推荐回答：楼盘网感谢邀请！

关于小产权房笔者一直以来的态度都是建议大家不要买，虽然小产权房是比市场上的商品房更加便宜，但是这也是因为小产权房没有法律保障，交易不受保护。

要知道小产权房实质就是无产权房。

小产权本身就是畸形市场下的衍生品，先天不足的同时，也无法保障其价值。

小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇!

未来小产权房是清理还是清洗，这要看国土部和各部委及地方政府斗争妥协结果，以及房地产市场发展状况。

小产权房可以在济南落户吗？问题详情：

推荐回答：落户首先你得有不动产证，但是根据“国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产证登记衔接的有关问题的通知”，

三、关于历史遗留问题

（一）针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。

（二）防止小产权房通过不动产登记合法化。

明确说明了,防止小产权房通过不动产登记合法化，也就是说，小产权房还是办不到不动产证的，没有不动产证的房子当然也是无法正常落户的了

济南小产权房价格走势怎么样？问题详情：

推荐回答：随着济南四个中心建设的推进，济南房价最近两年出现比较明显的上涨。

以济南CBD地区的房价为例，2015年时基本在每平方米一万元左右，目前基本找不到两万五一平以下的房子了。

同样的，济南其他地域、其他概念的房子都同步出现较为明显的价格上涨情况，小产权房也不例外。

以济南城北的房子为例，几年前小产权房在私下转让交易时大多不超过五千元每平米，如今基本也升到六七千元的水平了。

不过，小编在这里严重提醒，不要购买小产权房，不要购买小产权房，不要购买小产权房！

很多人购买小产权房主要就是图便宜，对于小产权房的法律风险却知之甚少。

大家都知道，我国的土地分为两种，国家所有土地和集体所有土地，可以上市交易的房子都是国家所有土地转让使用权而建造的，是有土地证和预售证的。

而小产权房主要是建在集体所有土地上的，可以在集体所有人之间流转但不能上市交易，无法取得房权证。

国家多次申明，不会给小产权房转正的机会，不会给小产权房确权发证，其交易行为也不受法律保护。

所以，奉劝大家不会图一时便宜购买小产权房。

目前，各地都在试点探索租售同权，或许在不久的将来，我们通过租房也能享受同等市民待遇，到时候，小产权房将逐步失去升值空间。

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