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9月海南多个楼盘折扣低至8.5 黄金周将回暖

18日，国家统计局公布了8月房价数据。新一轮限购政策虽然还没有全面铺开，但在一年多来的调控政策以及新的紧缩政策的持续影响下，8月份楼市的销售情况却着实让一些知名地产大鳄眉头难以舒展。从新建商品住宅来看，与7月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均和上月持平，而二三线城市中，南京、济南、青岛、海口、重庆、兰州、秦皇岛、烟台、赣州均出现环比下降。

获悉，在政府部门的帮助下，海南省开发商开始转战岛外卖房。进入9月后，海南省楼市多达262个楼盘推出了打折促销优惠，折扣低至8.5折，较7月、8月明显加大。不少楼盘入市促销，为黄金周做准备。

海口二手楼市连续6个月下跌

据国家统计局数据显示：8月份，海口新建商品住宅价格环比上月，继续出现下跌，跌幅为0.2%，这已经是该项指标连续第2个月下跌，与去年9月份相比，上涨1.3%。三亚新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨1.6%。在二手房方面，8月份海口二手房价格环比上月下降0.1%，这是该指标连续第6个月出现环比下降，同比上涨0.7%；三亚二手房价格环比与上月持平，同比下降2.2%

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9月16日，走访多家楼盘了解到，目前已经有部分岛外人士陆续前来看房。据国贸一家楼盘销售员张先生表示，小户型较受岛外人士青睐。因此，此次也针对岛外人士推出不少90平方米以下的房子。相比较之下，海口二手楼市依旧冷清。走访了龙昆南一带的房产中介发现，前来看房的客户寥寥无几。

多家开发商转战岛外卖房

据海南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍，在政府有关部门的推介下，9月16日在北京的秋季房展上，包括三亚、海口和陵水、万宁、博鳌等地的海南省16个楼盘参展，受到购房者的广泛关注。而此前，9月8日至11日，在2011呼和浩特秋季房展上，琼海市就组织20多个楼盘参展，并将活动定名为琼海市城市形象推介暨旅游房地产展示会。

据该负责人透露，作为近年来崛起的购买市场，鄂尔多斯成为很多楼盘淘金的目标城市。三亚市有关部门也在近期组织25家房企赴西安、鄂尔多斯等地进行旅游地产推介。

9月多个楼盘折扣低至8.5折

海口住房和城乡建设局公布的数据显示，8月份海口共有八家楼盘获得预售许可证。截至9月14日，海口有7家楼盘获得预售许可证，总预售面积225032.24平方米。 环比8月同期增加4家，为“金九银十”中的海南楼市打开良好开局。而购房俱乐部调查数据则显示，进入9月后，海南楼市多达262个楼盘推出了打折促销优惠，折扣低至8.5折，较7月、8月明显加大。走访了解到，海口不少楼盘加大了优惠打折力度来吸引购房者。海口秀英区秀英大道一楼盘推出6980元/平方米的特价房。海口白水塘路则以起价6800元/平方米来吸引购房者。此外，海口某高尔夫商品房起价7000元/平方米，推出特价房32万/套，限时限套。

此外，三亚等地不少楼盘准备放量冲击10月业绩。三亚一楼盘负责人表示，项目将于9月29日开盘。包括半山半岛六期“未来水世界”在内的多个楼盘，也将在国庆前后放盘。

业内人士：黄金周期间楼市将回暖

房产资深人士李明表示，目前，海口房屋销售价格连续2个月环比下跌，三亚房屋销售价格则环比持平。这说明，自去年房价疯狂上涨之后，经过国家一年多来的强有力调控，海南房地产价格的上涨势头已经大大放缓。目前，海口和三亚的房价已经平稳，对海南楼市长期发展起到良好作用。

海南“金九银十”到来，从推盘量大幅增加的现象可以说明。开发商普遍看好“金九银十”下的海南房地产市场，选择在9月传统楼市旺季到来时大量开盘。相信黄金周期间，楼市将会回暖。李明认为，对于海口、三亚这样已经限购的城市来说，调控加强手段的持续对于投资性购房需求和度假养老购房需求而言，影响不会太大。

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