海南楼市调控再升级月日后新购房五年吗

稳定的房地产市场将帮海南的长远发展打下基础。

4月18日下午，央视发布的最新消息称，海南省住建厅近日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体，严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施。

根据最新政策，2018年3月30日后在海南购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前，海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。

张杰说 通过限售政策的约束，有助于稳定市场预期和稳定市场行为。类似政策，也可以理解为今年海南建省30周年之际稳定楼市的一个重要调控内容。易居研究院智库中心研究总监严跃进向第一财经分析，海南市场近期炒作现象很多，所以积极研究市场的稳定性很关键。

有海南大型房企销售人员对一财表示，最近想在海南炒房的人还是很多。自2016年底至今，他所在的房企开发的新盘已经翻番。 2018年开年以来，我们公司的项目部分每平方米已经涨了两三千元。

目前，海南的自贸港的改革势必会提升城市和区域价值，但越是这样，越要防范炒作，尤其是地产行业方面，需要严管购房市场，防范各类投机需求的进入。

就在3月31日，海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，要求非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，且购买时申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之日起5年内禁止转让等。

4月16日，海南省住房和城乡建设厅发布通知要求，各市县房管(住建)部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈，督促其依法依规销售。各房地产开发企业和中介机构要组织从业人员对房八条等政策进行学习，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为，要疏导排队购房行为，要将有关要求传达到每一名销售人员，做到全覆盖，不留死角。

海南正在发生重大变革。4月13日，国家支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的消息传出，因改革开放而兴旺的海南如今被国家和时代赋予新的使命。