未来旅游地产要怎么玩.永恒

地三鲜中的土豆、茄子和青椒 [导读]旅游与房地产的紧密结合。旅游地产不只是简单的地产概念，更多的需要文化支撑、产业支撑（包括养生产业、休闲娱乐产业等复合型的地产），以此实现人们行与居的结合，满足消费者对休闲与投资的双重追求。未来主题定位将成为提升旅游项目文化及商业竞争力的基本依托。

一、旅游地产持续升温

中国旅游行业相关利好政策促进旅游消费持续升温，旅游业蓬勃发展。2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。中国旅游产业进入了高速发展阶段，并带动了旅游地产持续升温。

随着租务需求增长，旅游地产开发与配套软硬兼施。以往的旅游地产更注重地产本身，忽略相应配套。如果缺乏软件的建设，难以将普通地产转变为旅游地产。旅游地产其中一个重要的环节就是由优秀的酒店管理公司或物业管理公司负责管理及实行租务，从根本上弥补旅游地产季节变化强及空置率低等问题。因此，完善的配套、服务系统和硬件是缺一不可的，成功的旅游地产是将主题旅游项目和旅游房地产配套服务同时经营的很好，两者结合起来才能使旅游地产利润最大化。

旅游与房地产的紧密结合。旅游地产不只是简单的地产概念，更多的需要文化支撑、产业支撑（包括养生产业、休闲娱乐产业等复合型的地产），以此实现人们行与居的结合，满足消费者对休闲与投资的双重追求。未来主题定位将成为提升旅游项目文化及商业竞争力的基本依托。

二、未来主要发展模式

旅游地产未来的主要发展模式主要有三种，开发商可以根据自身项目的地理位置、地域特点、自然资源、历史文化等条件和详细精准的前期规划，选择适合项目的发展模式。

模式1：资源+主题酒店

自然资源与主题化是两个独立的发展趋势，同时又具有相互转化的特征。主题度假形式主要目的是强化度假区的特色，增强度假项目的竞争优势。旅游地产的主题是其核心内容，是旅游地产能够存在与发展的根源，也是旅游地产形成特色的主要部分。这是因为特定的主题既体现在度假区的特色，又成为度假区旅游吸引物的主要内容。如三亚海棠湾亚特兰提斯项目，以其“海洋文化”、“海洋乐园”、“休闲购物”一站式主题度假模式落户海南。

模式2：养生地产

人们的生活水平随着中国经济的持续高速发展不断提升，但生活环境却没有随之改善。养生、健康等问题也逐渐成为人们除收入水平以外最为关注的问题。旅游养生地产也渐入眼帘，并拥有着强大的升值潜力。旅游养生地产也成为开发商未来重要的开发方向。目前中国旅游产品中的“养生”功能只是附属功能，尚未成为消费者旅游度假的主要目的，未来，养生功能将逐渐强化和发展，养生将成为旅游的重要目的，养生旅游市场将得到深化发展，并引进国外的高科技医疗服务项目。中国旅游养生地产类型有：养生SPA会所、养生公寓、养生度假村、养生旅游社区或产业聚集区等，旅游养生地产开发需要通过策划规划把这些产品相互之间整合起来，形成区域组团、项目成团的结构，并设计出合理的空间布局，交通与游线，从而突出配套的特色化。

模式3：文化产业与地产结合

通过不同的文化类别，打造不同的主题文化，通过整理相关产业的资源，促使整个文化产业链上的资源最大化。同时可以通过产业地产平台，为文化产业相关公司、消费者提供品牌展示、交易平台等服务。“文化地产”是文化产业与地产、运营相结合为一体的综合服务平台，通过运营使文化产业链价值最大化，同时使文化地产价值实现增值是整个文化地产开发与运作的核心。

你们什么时候还有看房团呢？ 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦。...