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大限之前杭州开发商突击抢大批预售证.源泉

2021-03-12 11:04 来源：秦皇岛养生网

ADC12（废铝）完全使用废铝生产的优质环保型ADC12铝合金锭11月1日“大限”之前的最后两天，杭州共计有15个楼盘领出了19本预售证，这是以往罕见的开盘现象。

11月1日，《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》正式开始实施。开发商收存商品房预售款必须全部纳入资金监管账户，预售资金使用实行封闭式管理，不得随意支取现金。

为了规避预售款监管，杭州开发商纷纷抢在11月1日以前申领预售证，出现了一波前所未见的“领证”高峰。根据杭州官方“透明售房”标注的“预售总面积”与“开盘均价”，可以粗略计算出每个预售证所对应的预售款总额。据透明售房数据统计，共计64 0套房源抢出预售证，大约超过100亿元销售资金成功“逃脱”了预售款监管。

数据表明：从9月 0日发文之后至11月1日实施之前，共计有28个楼盘“为规避预售款监管而领取预售证”，领出预售证共计 4本，预售房源共计64 0套，预售面积逾72万平方米。

中原集团研究中心高级经理刘渊告诉第一财经，此次预售款专款专用一旦严格执行，短时期内可能降低开发商资金周转率，可能迫使部分开发商加快推盘以回笼资金。然而从2009年底开始执行预售款监管的天津实施情况看，该举措对开发商的资金影响并没有预期的明显。

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