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惊呆!4月四大一线城市房价全面下跌

月初，米宅米宅又发布了全国30个热点城市房价，这次没有对房价数据过多关注，倒是对各城市的一二手房价上升下降趋势多操了点心。

一路数据下来，发现“叱咤风云”的四大一线城市无论是新房价格还是二手房价格，都比上月有了一定程度的降幅。

4月北京新房价格

，来自米宅米宅

3月北京新房价格，来自米宅米宅

北京作为首都，调控力度为全国最强，限购不仅对本地外地套数各有要求，同时外地户口购房需满足社保或个税连续缴纳5年以上；限贷方面的政策更为“大刀阔斧”，为四大一线城市之最；同时有相关数据显示，北京3月上旬共有产权房成交占3成，共有产权房在新房成交签中比例不断上升，强有力地抑制了新房价的上扬；4月北京房价下跌幅度最大，新房下跌16.8%，二手房跌幅为6.3%。

4月上海新房价格，来自米宅米宅

3月上海新房价格，来自米宅米宅

上海在限购、限贷、限售、限价、土地这五大方面最“令人寒心”的一则就是外地单身人士“被限购”，不允许购房；四大一线城市中上海的管控力度最弱，预售方面的管控相对不那么严格，并没有对价格和转让年限做出规定；4月上海新房价格下降9.7%，二手房下降3.6%。

4月深圳新房价格，来自米宅米宅

3月深圳新房价格，来自米宅米宅

最近比较火热的是深圳房价的“19连跌”，即新房均价连续19个月下跌，由此可见维持房地产行业平稳健康发展和“房住不炒”的落地实施已初见成效，新房均价下跌6.3%；二手房价格与前一段热炒的“三价合一”也“不谋而合”，由于新政加大了二手房购房成本，所以消费者的观望态度让二手房价格也有所下降，降幅更大，为9.5%。

4月广州新房价格，来自米宅米宅

3月广州新房价格，来自米宅米宅

四大一线城市中，新房价格要数广州最为平稳，新房降幅仅为0.1%，二手房跌幅相对温和，仅为5.5%。

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