地产国家统计局公布的房地产数据表明行业基蹭飞

地产：国家统计局公布的房地产数据表明 行业基本面仍处于较好水平 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

新建住宅方面，上周（201 .12.02~201 .12.08）我们重点关注的 0个城市商品房成交面积为4 1.59万平米，环比下跌5.46%，同比下跌12.06%。其中一线城市成交86. 万平米，环比下跌0.48%，同比下跌11.24%；二线城市成交240. 万平米，环比下跌5.64%，同比下跌19.08%；三线城市成交104.95万平米，环比下跌8.82%，同比上涨8.7%。

二手房方面，我们重点关注的6个城市周成交量环比下跌28.82%，同比下跌 5. 8%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌49.76%，同比下跌5 .5%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌5.67%，同比下跌21.7%。

行业与公司信息国家统计局公布房地产行业数据，投资增长19.5%，提高0. 个百分点；施工面积增长16.1%，提高1.5个百分点；新开工增长11.5%，提高5个百分点；土地购臵面积增长9.9%，提高1 .5个百分点；销售面积增长20.8%，回落1个百分点；销售额增长 0.7%，回落1.6个百分点。

北京市政府办公室主任王惠介绍说住建部表示十二五保障房开工已完成计划的2/ 。

保利地产公告，前11月销售额同比增长20.72%。

投资建议上周房地产指数（中信）下跌0.48%，同期沪深 00上涨0.55%，房地产指数跑输沪深 00指数1.0 个百分点。

国家统计局公布的房地产数据表明，行业基本面仍处于较好水平。土地购臵面积大幅增长，新开工面积增速明显上升，投资增速也小幅回升0. 个百分点。销售面积和销售额增速回落低于预期，表明年底即使受到一二线城市新一轮房地产政策影响，但销售仍维持在较高水平。目前制约房地产板块的仍是政策方面的压力，当前一二线城市房价涨幅巨大，政策处于紧绷状态，房地产板块上涨仍缺乏催化剂。目前一二线地产估值水平处于低点，业绩锁定，具有较高的安全边际。

建议关注今年销售增速较高、业绩确定性明确的一线及二线地产公司。

风险提示房地产调控政策风险以及房地产销售不达预期。