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地产基数原因造成全国商品房销售面积出现负源泉

2021-03-26 02:08 来源：秦皇岛养生网

地产：基数原因造成全国商品房销售面积出现负增长 -14 类别：机构：研究员：

[摘要]

就更加敢于尝试以前不敢尝试的东西报告摘要：

房地产开发投资增速高位回落。

房屋新开工面积增速大幅下跌，跌幅超预期。

房地产开发投资资金来源增速大幅下降，但房地产开发融资环境仍然相对宽松。

土地购置面积增速同比小幅增长，持续性有待观察。

全国商品房销售面积累计增速出现下滑，符合预期。

总体判断：政策面上并无新意，依然维持市场化和有针对性的调控思路，不搞全国一刀切，市场今后将更多地减少对政策的依赖并按其自身的运行格局发展。市场面上，年底、年初多为房地产市场的相对淡季，今年2月份全国商品房销售面积增速出现负增长也只是由于基数原因，仍然符合预期，房地产市场运行依然较为平稳，市场需求没有出现大的波动。

投资策略：我们认为至少在今年上半年在政策面平稳，市场面仍然以调整为主的背景下，地产股的总体运行格局将维持震荡筑底的格局；目前一线地产股的2014动态PE估值已经不足5倍并已是历史上最低估值，但估值新低屡被打破，也显示出投资者对房地产行业的悲观预期。但相信只要2014年全国商品房市场不出现大的波动，并能够保持增长的话，地产股虽暂无趋势性机会，但却仍然存在较大的反弹机会。

维持房地产行业同步大势投资评级。

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