新黄埔板块开盘价低于吹风价低总价房受欢迎.蹭飞

实惠型活动增添人气

上周六上午10时多，来到萝岗奥园广场现场，售楼部内外已有数百人，价格表和销控表前围了近百人，一位身材娇小的年轻女性想看看销控表上是否还有自己心仪的单位，无奈挤了几次都挤不进去，反被前面的人推了出来，只好转身寻求销售人员的帮助，“我之前没有下定，也没有预约，接待我的是一些临时被聘请过来的兼职，他们对情况并不了解，只是留下了我的。”这位来自天河的伍 说。开发商方面介绍，最早的买家在开盘前一天晚上已经到现场等候，当天早上8时左右，楼盘附近的开创大道两侧已排满了车龙。

世界杯赛事正酣，楼盘现场到处挂满了与世界杯相关的饰物、参赛国家的国旗以及球星的巨幅海报等。楼盘当天还举办了派米、送油等暖场活动，还有家电抽奖，显然，这种实惠型的活动更受消费者欢迎，一位阿姨手上提着一桶沉甸甸的5升食用油，她一大早已经赶到了现场，抢到了限量的礼品。

低总价单位最受欢迎

当然，现场人气不错的原因还有价格。萝岗奥园本次主推平方米的产品，带精装修均价为1.6万-1.8万元/平方米，比此前近2万元/平方米的“吹风价”要低，与该盘相距一两个公交站的新福港？鼎峰，“五一”的开盘价为2万元/平方米左右。同时推出的商铺均价约为 万元/平方米，也低于此前的“吹风价”，开盘当天还有9.6折。

在现场的销控表上看到，当天推出了两栋约200套单位，报收近七成。其中，占供应量约两成的两房单位最早断货，这些单位夹在整栋楼的中间，通风、采光均不如其他单位，不过由于总价较低、货量较少，当天上午11时多，这种户型已经基本售罄，反倒是户型较佳的三房单位剩得较多。

开发商方面介绍，当天开盘不到两个小时，首期推出的住宅及商铺的成交金额已经达到5亿元，本周六将加推少量商铺及住宅，新一批产品的位置更佳，部分产品为更具吸引力的小面积商铺和洋房，但开发商不敢轻言涨价，称“预计将保持同样的优惠”。 （梁栋贤）

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