任志强楼市三十年内不会崩盘.DG

据《第一财经》，我们没觉得冷啊，很正常，如果要和2012年相比，今年还是巨大的涨幅。 华远地产股份有限公司董事长任志强昨天在接受《第一财经》等媒体采访时称，今年北京房价仍将上涨，目前也看不出二三线城市会出现急剧下滑和恶化的情况。

从来没有中途向对手主动求和停战的纪录！既然美国肯屈尊首先向它的对手求和昨日下午，在 2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会 上，任志强称，从经济学角度来说，房子有使用价格和交换价格之分，对刚需购房者而言，房子的使用价格不管高和低，可能都得赶紧买，而房子的交换价格则取决于它占有的资源的稀缺性，比如说教育、交通、地理位置等。

所有人都问我是不是房地产要崩盘了，我个人认为中国房地产市场，起码二三十年不会出现崩盘。 任志强说。

根据中房研协昨天发布的《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》（下称《报告》），201 年，全国房地产开发投资8601 亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%）。投资额绝对值再创历史新高，且几乎达到2009年和2010年投资额的两倍左右。同比增速也高于2009年和2012年。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，占房地产开发投资的比重为68.5%。

关于二三线城市楼市出现的价格调整，任志强表示，从今年1~2月份的统计数据上看，东、中、西三个区域中，中部地区的房地产销售增长速度最快，东部地区下降最快，后者是大中城市占多数，前者则是二三线城市和三四线城市占多数，却仍然保持最高的增长率，因此看不出二三线城市会出现急剧下滑和恶化的情况。

《报告》称，我国不同城市和区域的分化同时在加剧。一线城市和热点二线城市短期和中长期供不应求压力持续存在，201 年这些城市多数加大土地供应使得新开工面积增长将缓解供应不足的压力，但这些城市供不应求的矛盾短期内难以根除，基于其城市势能，这些城市将成为领军房地产开发企业竞争的主要区域。而短期内，三四线城市中，市场差异性也很大。部分三四线城市呈现出供过于求的局面。

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