珠江大厦位于越秀区环市东路柔软

201 年第 周（201 年8月12-18日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4499套，环比前一周的网签量下跌了8.1%，与去年同期的网签量相比下跌了 1. %。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（201 年8月12-18日）北京全市新建商品住宅网签总量为2080套，环比前一周的网签量下跌了24. %，与去年同期的网签量相比下跌了 6%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（201 年8月12-18日）北京全市二手住宅网签总量为2419套，环比前一周的网签量上涨12.6%，与去年同期的网签量相比下跌了26.5%。

 上周北京住宅网签总量成交图

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新房市场供应量的不足是导致新房交易量持续低位徘徊的主要原因。据统计，截止18日，北京全市新增住宅供应仅 57 套，与上月同期相比减少2.6%。此外，新房市场的供不应求，供需矛盾的增加，以及近来高价地块的接连推出，使得新房房价持续走高，也是导致购房需求萎缩，交易量难见起色的重要因素。

二手房市场方面，胡景晖表示，购房需求较为迫切的首次置业和首次改善的刚性购房需求是目前二手房市场的主力。虽然受最低过户指导价上调影响，购房需求有小幅萎缩，但是在刚需的支撑下，北京二手房交易量依旧保持稳定。

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